Prix des maisons Sint-Corneliusstraat à Gand

Sint-Corneliusstraat compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Mariakerke Centrum (285 000 € à 395 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 102 m² d'emprise médiane contre 75 m² (+36 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariakerke Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Maurice Claeysplein relève du quartier Kerkwijk, où la médiane 2023 est de 393 550 €, soit 31 % de plus que Mariakerke Centrum (300 500 € en 2023). Avec 8 % de 4 façades, Sint-Corneliusstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Mariakerkegeest (100 %), la moins aérée Elfnovemberstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 59 m² (Henricus Bracqstraat) à 233 m² (Mariakerkeplein) dans ces rues ; Sint-Corneliusstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après Henricus Bracqstraat (30) et devant Marcus van Vaernewijckstraat (28).

Tous les quartiers de Gand et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Sint-Corneliusstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9030) avant de comparer des prix.

• Sint-Corneliusstraat à Lebbeke, à 30,0 km : médiane du quartier 272 500 € (-9 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Corneliusstraat à Zedelgem, à 36,3 km : médiane du quartier 368 000 € (+22 % par rapport à celle-ci)
• Sint-Corneliusstraat à Roulers, à 40,1 km : prix de quartier non publié
• Sint-Corneliusstraat à Beerse, à 85,3 km : prix de quartier non publié
• Sint-Corneliusstraat à Hasselt, à 118,1 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Mariakerke Centrum, 317 000 €, l'achat revient à 328 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 340 € à 38 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Mariakerke Centrum est passée de 240 000 € en 2013 à 300 500 € en 2023 (+25 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 41 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 331 000 € : 2023 est 9 % en dessous. Sint-Corneliusstraat pèse 28 adresses sur les 1 155 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 359 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.