Estimation maison · 9280 Lebbeke
Estimer une maison Olmendreef à Lebbeke
Olmendreef se situe à 2,6 km au sud-ouest du centre de Lebbeke (9280). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 40. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 227 000 € à 380 000 € (médiane 290 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
227 000 €à380 000 €
Prix médian : 290 000 €
Commune entière : 200 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Pasbeek - Hanaarden) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Olmendreef en chiffres
Un prix par tronçon
Olmendreef traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 30, côté pair | 14 | pas de prix publié |
| N° 1 à 40 | 12 | 250 000 € (2022, 24 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 30 (Pasbeek - Hanaarden), regroupe 14 des 26 adresses, soit 54 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lebbeke, 290 000 € en 2025.
- Adresses
- 26 (20 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 9
- Étendue des adresses
- 300 m
- Entre numéros voisins
- 17,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,5 % (3e rue sur 7)
- Taille
- 97e rue sur 182 à Lebbeke
- Du centre de Lebbeke
- 2,6 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 17,0 m entre deux numéros voisins. 77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-ouest / sud-est sur 300 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Olmendreef : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Olmendreef n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (17,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Lebbeke, les 2 ou 3 façades se sont vendues 279 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 410 000 €.
Les rues les plus proches d'Olmendreef
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Pasbeek - Hanaarden et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Streekbaan relève du quartier Wieze-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (26), elle est 8e sur 11, après Streekbaan (29) et devant Hannaerden (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Streekbaan | 240 m | Wieze-Kern · 250 000 € |
| Aalstersestraat | 410 m | Wieze-Kern · 250 000 € |
| Nieuwstraat | 430 m | Wieze-Kern · 250 000 € |
| Hof-ter-Geertstraat | 440 m | Wieze-Kern · 250 000 € |
| Schoolstraat | 450 m | Wieze-Kern · 250 000 € |
| Wolvenstraat | 460 m | Wieze-Kern · 250 000 € |
| Kloosterstraat | 520 m | Pasbeek - Hanaarden |
| Bovenhoek | 590 m | Wieze-Kern · 250 000 € |
| Groeneweg | 620 m | Wieze-Kern · 250 000 € |
| Hannaerden | 630 m | Wieze-Kern · 250 000 € |
Tous les quartiers de Lebbeke et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Olmendreef » existe dans 9 autres communes belges : vérifiez le code postal (9280) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Olmendreef à Lede, à 7,8 km : prix de quartier non publié
- Olmendreef à Berlare, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Olmendreef à Dilbeek, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Olmendreef à Kapellen, à 43,9 km : médiane du quartier 307 500 €
- Olmendreef à Rotselaar, à 46,3 km : médiane du quartier 454 500 €
- Olmendreef à Lubbeek, à 49,3 km : prix de quartier non publié
- Olmendreef à Bruges, à 63,4 km : médiane du quartier 293 125 €
- Olmendreef à Knokke-Heist, à 66,9 km : médiane du quartier 1 155 000 €
- et 1 autre commune plus éloignée
Questions sur Olmendreef
Le prix est-il le même tout au long d'Olmendreef ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 30 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 40 : médiane 250 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Olmendreef à Lebbeke ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Olmendreef est la commune de Lebbeke : 227 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 290 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Olmendreef à Lebbeke ?
Olmendreef est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lebbeke : Pasbeek - Hanaarden (n° 2 à 30, 14 adresses), Wieze-Kern (n° 1 à 40, 12 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode