Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Laurierstraat à Izegem
Laurierstraat est une voie résidentielle de 130 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre d'Izegem (8870). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kachtem-Kern, est de 300 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 13 des 17 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 88 m² (122 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
240 000 €à348 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Kachtem-Kern, 24 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Laurierstraat en chiffres
- Adresses
- 17 (9 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 1 à 15
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (13)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (14e rue sur 29)
- Taille
- 219e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 2,1 km au nord-ouest
Bâti
Laurierstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 27 % (35 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Laurierstraat : type de bâti et prix de référence
Laurierstraat compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Kachtem-Kern (240 000 € à 348 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Le quartier compte toutefois 35 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Laurierstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 88 m² d'emprise médiane contre 122 m² (-28 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Laurierstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kachtem-Kern : la première limite de quartier est à plus de 170 m. Avec 0 % de 4 façades, Laurierstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 8 autres ; la plus aérée, 't Groentje, en compte 83 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Vlierstraat) à 146 m² ('t Groentje) dans ces rues ; Laurierstraat est à 88 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 4e sur 11, après Bremstraat (20) et devant Lavendelstraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bessenstraat | 60 m | Kachtem-Kern |
| Bremstraat | 70 m | Kachtem-Kern |
| Moerbeziestraat | 80 m | Kachtem-Kern |
| Kruidenstraat | 80 m | Kachtem-Kern |
| Vuurdoornstraat | 110 m | Kachtem-Kern |
| 't Groentje | 120 m | Kachtem-Kern |
| Lavendelstraat | 140 m | Kachtem-Kern |
| Vlierstraat | 140 m | Kachtem-Kern |
| Rozemarijnstraat | 140 m | Kachtem-Kern |
| Tijmstraat | 170 m | Kachtem-Kern |
Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Laurierstraat » existe dans 12 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Laurierstraat à Wielsbeke, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Laurierstraat à Wingene, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Laurierstraat à Oostkamp, à 18,1 km : prix de quartier non publié
- Laurierstraat à Ostende, à 35,9 km : prix de quartier non publié
- Laurierstraat à Gand, à 37,0 km : médiane du quartier 372 372 € (+49 % par rapport à celle-ci)
- Laurierstraat à Knokke-Heist, à 44,6 km : prix de quartier non publié
- Laurierstraat à Lebbeke, à 66,2 km : médiane du quartier 210 000 € (-16 % par rapport à celle-ci)
- Laurierstraat à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 82,1 km : médiane du quartier 418 500 € (+67 % par rapport à celle-ci)
- et 4 autres communes plus éloignées
Acheter Laurierstraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kachtem-Kern, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 240 000 € | 4 800 € | 249 300 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Laurierstraat
La médiane du quartier Kachtem-Kern est passée de 217 500 € en 2016 à 250 000 € en 2023 (+15 %), quand celle d'Izegem gagnait 27 % : le quartier a pris 12 points de moins que sa commune. Laurierstraat pèse 17 adresses sur les 708 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Laurierstraat
Combien vaut une maison Laurierstraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Laurierstraat est son quartier, Kachtem-Kern : 240 000 € à 348 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Laurierstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (76 %) et 4 jumelés (24 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Laurierstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Laurierstraat comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Laurierstraat à Izegem ?
Laurierstraat fait partie du quartier Kachtem-Kern, à Izegem. Elle en est la 14e rue sur 29 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Laurierstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode