Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Brouwersstraat à Gand
Brouwersstraat est une zone de rencontre à sens unique de 100 m, à 0,5 km à l'ouest du centre de Gand (9000). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Begijnhofdries, est de 646 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 10 des 13 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
417 000 €à931 000 €
Prix médian : 646 000 €
Quartier retenu : Begijnhofdries, 31 ventes en 2023 (médiane 612 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Brouwersstraat en chiffres
- Adresses
- 21 (11 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 21
- Longueur
- 100 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 77 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (1)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (32e rue sur 50)
- Taille
- 1627e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 0,5 km à l'ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Begijnhofdries compte 89 % de 2 façades et 1 % de 4 façades. 4 bâtiments sur 17 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons. 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Brouwersstraat : type de bâti et prix de référence
Brouwersstraat compte 12 bâtiments accolés sur 13 (92 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Begijnhofdries (417 000 € à 931 000 €), dont la médiane la dépasse de 74 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 78 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Brouwersstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Begijnhofdries et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Turrepoortsteeg relève du quartier Galgenberg, où la médiane 2023 est de 568 750 €, soit 7 % de moins que Begijnhofdries (612 500 € en 2023). Avec 77 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Brouwersstraat est la moins dense des 10 rues comparées ; la plus dense, Perkamentstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (Koolsteeg) à 198 m² (Poel) dans ces rues ; Brouwersstraat est à 80 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Poel (25) et devant Koolsteeg (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ramen | 70 m | Begijnhofdries |
| Komijnstraat | 70 m | Begijnhofdries |
| Klein Raamhof | 110 m | Begijnhofdries |
| Peperstraat | 120 m | Begijnhofdries |
| Luxemburgstraat | 130 m | Begijnhofdries |
| Poel | 150 m | Begijnhofdries |
| Burgstraat | 150 m | Begijnhofdries |
| Turrepoortsteeg | 150 m | Galgenberg · 568 750 € -7 % |
| Perkamentstraat | 190 m | Begijnhofdries |
| Koolsteeg | 200 m | Begijnhofdries |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brouwersstraat » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Brouwersstraat à Beernem, à 28,1 km : prix de quartier non publié
- Brouwersstraat à Lebbeke, à 29,4 km : médiane du quartier 210 000 € (-66 % par rapport à celle-ci)
- Brouwersstraat à Puurs-Sint-Amands, à 34,6 km : médiane du quartier 349 500 € (-43 % par rapport à celle-ci)
- Brouwersstraat à Knokke-Heist, à 45,9 km : médiane du quartier 295 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)
- Brouwersstraat à Kontich, à 52,0 km : médiane du quartier 352 500 € (-42 % par rapport à celle-ci)
- Brouwersstraat à Stabroek, à 54,8 km : médiane du quartier 348 500 € (-43 % par rapport à celle-ci)
- Brouwersstraat à Boortmeerbeek, à 60,7 km : prix de quartier non publié
- Brouwersstraat à Louvain, à 71,3 km : médiane du quartier 360 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter Brouwersstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Begijnhofdries, 646 000 €, l'achat revient à 664 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 417 000 € | 8 340 € | 430 500 € |
| Médiane | 646 000 € | 12 920 € | 664 700 € |
| Haut | 931 000 € | 18 620 € | 956 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 12 920 € à 77 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brouwersstraat
La médiane du quartier Begijnhofdries est passée de 320 000 € en 2013 à 612 500 € en 2023 (+91 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 25 points de plus que sa commune. Brouwersstraat pèse 21 adresses sur les 2 035 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 228 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brouwersstraat
Combien vaut une maison Brouwersstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brouwersstraat est son quartier, Begijnhofdries : 417 000 € à 931 000 € en 2025, médiane 646 000 €.
Les maisons de Brouwersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (77 %), 2 jumelés (15 %) et 1 isolé (8 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Brouwersstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brouwersstraat comme une zone de rencontre de 100 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Brouwersstraat à Gand ?
Brouwersstraat fait partie du quartier Begijnhofdries, à Gand. Elle en est la 32e rue sur 50 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez Brouwersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode