Prix des maisons rue de la Liberté au Roeulx

La rue de la Liberté compte 3 bâtiments isolés sur 5 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 320 000 € en médiane en 2025 (33 ventes) au Roeulx. La médiane des 2 ou 3 façades du Roeulx (202 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Le Roeulx-Centre (110 000 € à 250 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 44 %.

Le quartier compte toutefois 87 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de la Liberté se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 138 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+138 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Roeulx-Centre et sa fourchette. La limite passe à 350 m : la rue des Champs Fleuris relève du quartier Les Champs Fleuris, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, la rue de la Liberté est la plus aérée des 10 rues comparées, devant la rue des Huit Bonniers (38 %) ; la rue Grande ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Courte) à 110 m² (la rue des Huit Bonniers) dans ces rues ; avec 138 m², la rue de la Liberté les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, le faubourg de Binche, en compte 43.

Tous les quartiers du Roeulx et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Liberté » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (7070) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Liberté à Manage, à 6,9 km : médiane du quartier 144 000 € (-7 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Liberté à La Louvière, à 7,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Liberté à Soignies, à 9,8 km : médiane du quartier 220 000 € (+42 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Liberté à Morlanwelz, à 9,8 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Liberté à Chapelle-lez-Herlaimont, à 12,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Liberté à Mons, à 15,1 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Liberté à Frameries, à 17,8 km : médiane du quartier 118 000 € (-24 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Liberté à Quaregnon, à 19,2 km : prix de quartier non publié
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Le Roeulx-Centre, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Le Roeulx-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 155 000 € en 2023 (+29 %), quand celle du Roeulx gagnait 54 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 210 000 € : 2023 est 26 % en dessous. La rue de la Liberté pèse 5 adresses sur les 859 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 273 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.