Prix des maisons par rue · 3401 Landen
Prix des maisons Walshoutemstraat à Landen
Walshoutemstraat est une voie résidentielle de 720 m, à 3,7 km au sud-est du centre de Landen (3401). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 75. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Walshoutem-Centrum, est de 299 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 37 des 67 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 140 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à409 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Walshoutem-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Walshoutemstraat en chiffres
- Adresses
- 71 (35 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 74, impairs 1 à 75
- Longueur
- 720 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 68 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 27 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 55 % (37)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (12)
- Emprise médiane
- 140 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 16 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 19e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 3,7 km au sud-est
Bâti
Le quartier Walshoutem-Centrum compte 25 % de 2 façades et 30 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,6 m entre deux numéros voisins, 17,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 540 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Walshoutemstraat : type de bâti et prix de référence
Walshoutemstraat compte 55 bâtiments accolés sur 67 (82 %), dont 37 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Landen. La médiane des 4 façades de Landen (372 500 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Walshoutem-Centrum (228 000 € à 409 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Le quartier compte toutefois 30 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Walshoutemstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Walshoutemstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Walshoutem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 18 % de 4 façades, Walshoutemstraat est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est A. Knaepenlaan (100 %), la moins aérée Prins-bisschoppenlaan (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Prins-bisschoppenlaan) à 173 m² (Bormansstraat) dans ces rues ; Walshoutemstraat est à 140 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 3e sur 11, après Walhostraat (91) et devant St.-Lambertusstraat (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Dr. Vloeberghsstraat | 150 m | Walshoutem-Centrum |
| Piercostraat | 160 m | Walshoutem-Centrum |
| Prins-bisschoppenlaan | 170 m | Walshoutem-Centrum |
| A. Knaepenlaan | 210 m | Walshoutem-Centrum |
| Vredestraat | 210 m | Walshoutem-Centrum |
| Steenweg op Sint-Truiden | 240 m | Walshoutem-Centrum |
| St.-Lambertusstraat | 270 m | Walshoutem-Centrum |
| Walhostraat | 280 m | Walshoutem-Centrum |
| Camille Lenaertsstraat | 330 m | Walshoutem-Centrum |
| Bormansstraat | 390 m | Walshoutem-Centrum |
Acheter Walshoutemstraat à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Walshoutem-Centrum, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Walshoutemstraat
Combien vaut une maison Walshoutemstraat à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Walshoutemstraat est son quartier, Walshoutem-Centrum : 228 000 € à 409 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons de Walshoutemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (27 %), 37 jumelés (55 %) et 12 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 140 m².
Walshoutemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Walshoutemstraat comme une voie résidentielle de 720 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Walshoutemstraat à Landen ?
Walshoutemstraat fait partie du quartier Walshoutem-Centrum, à Landen. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez Walshoutemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode