Prix des maisons par rue · 3401 Landen
Prix des maisons Piercostraat à Landen
Piercostraat est une voie résidentielle à sens unique de 460 m, à 3,8 km au sud-est du centre de Landen (3401). Elle compte 46 adresses, numérotées de 2 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Walshoutem-Centrum, est de 299 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 15 bâtiments mitoyens des deux côtés et 21 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 158 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à409 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Walshoutem-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Piercostraat en chiffres
- Adresses
- 46 (24 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 3 à 53
- Longueur
- 460 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 45 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 34 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (8)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 10 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 46e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 3,8 km au sud-est
Bâti
Piercostraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 25 % (30 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 13,8 m entre deux numéros voisins, 17,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 350 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Piercostraat : type de bâti et prix de référence
Piercostraat compte 36 bâtiments accolés sur 44 (82 %), dont 21 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Landen. La médiane des 4 façades de Landen (372 500 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Walshoutem-Centrum (228 000 € à 409 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Le quartier compte toutefois 30 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Piercostraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 158 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Piercostraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Walshoutem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 490 m : Bertreestraat relève du quartier Walshoutem-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, Piercostraat est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est A. Knaepenlaan (100 %), la moins aérée Prins-bisschoppenlaan (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Prins-bisschoppenlaan) à 140 m² (Walshoutemstraat) dans ces rues ; avec 158 m², Piercostraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (46), elle est 5e sur 11, après St.-Lambertusstraat (65) et devant Camille Lenaertsstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Walshoutemstraat | 160 m | Walshoutem-Centrum |
| Walhostraat | 170 m | Walshoutem-Centrum |
| Camille Lenaertsstraat | 180 m | Walshoutem-Centrum |
| A. Knaepenlaan | 190 m | Walshoutem-Centrum |
| Prins-bisschoppenlaan | 260 m | Walshoutem-Centrum |
| Dr. Vloeberghsstraat | 310 m | Walshoutem-Centrum |
| Vredestraat | 350 m | Walshoutem-Centrum |
| Steenweg op Sint-Truiden | 400 m | Walshoutem-Centrum |
| St.-Lambertusstraat | 420 m | Walshoutem-Centrum |
| Bertreestraat | 490 m | Walshoutem-Verspreide Bewoning · n.d. |
Acheter Piercostraat à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Walshoutem-Centrum, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Piercostraat
Combien vaut une maison Piercostraat à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Piercostraat est son quartier, Walshoutem-Centrum : 228 000 € à 409 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons de Piercostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (34 %), 21 jumelés (48 %) et 8 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Piercostraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Piercostraat comme une voie résidentielle de 460 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Piercostraat à Landen ?
Piercostraat fait partie du quartier Walshoutem-Centrum, à Landen. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Piercostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode