Prix des maisons par rue · 3401 Landen
Prix des maisons Prins-bisschoppenlaan à Landen
Prins-bisschoppenlaan est une voie résidentielle de 310 m, à 3,6 km au sud-est du centre de Landen (3401). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Walshoutem-Centrum, est de 299 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 87 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à409 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Walshoutem-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Prins-bisschoppenlaan en chiffres
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 23
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 89 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (11e rue sur 12)
- Taille
- 177e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 3,6 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Walshoutem-Centrum compte 25 % de 2 façades et 30 % de 4 façades.
Maisons de Prins-bisschoppenlaan : type de bâti et prix de référence
Prins-bisschoppenlaan compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Landen. La médiane des 4 façades de Landen (372 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Walshoutem-Centrum (228 000 € à 409 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Le quartier compte toutefois 30 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Prins-bisschoppenlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 87 m² d'emprise médiane contre 128 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Prins-bisschoppenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Walshoutem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 510 m. Avec 11 % de 4 façades, Prins-bisschoppenlaan est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, A. Knaepenlaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Dr. Vloeberghsstraat) à 173 m² (Bormansstraat) dans ces rues ; avec 87 m², Prins-bisschoppenlaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (9), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Steenweg op Sint-Truiden, en compte 123.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Walshoutemstraat | 170 m | Walshoutem-Centrum |
| Dr. Vloeberghsstraat | 220 m | Walshoutem-Centrum |
| Steenweg op Sint-Truiden | 230 m | Walshoutem-Centrum |
| Piercostraat | 260 m | Walshoutem-Centrum |
| Walhostraat | 280 m | Walshoutem-Centrum |
| Vredestraat | 310 m | Walshoutem-Centrum |
| St.-Lambertusstraat | 320 m | Walshoutem-Centrum |
| A. Knaepenlaan | 370 m | Walshoutem-Centrum |
| Camille Lenaertsstraat | 440 m | Walshoutem-Centrum |
| Bormansstraat | 510 m | Walshoutem-Centrum |
Acheter Prins-bisschoppenlaan à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Walshoutem-Centrum, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Prins-bisschoppenlaan
Combien vaut une maison Prins-bisschoppenlaan à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prins-bisschoppenlaan est son quartier, Walshoutem-Centrum : 228 000 € à 409 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons de Prins-bisschoppenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (89 %) et 1 isolé (11 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Prins-bisschoppenlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prins-bisschoppenlaan comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Prins-bisschoppenlaan à Landen ?
Prins-bisschoppenlaan fait partie du quartier Walshoutem-Centrum, à Landen. Elle en est la 11e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Prins-bisschoppenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode