Prix des maisons par rue · 3401 Landen
Prix des maisons St.-Lambertusstraat à Landen
St.-Lambertusstraat est une voie résidentielle de 760 m, à 3,6 km au sud du centre de Landen (3401). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 87. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Walshoutem-Centrum, est de 299 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 19 bâtiments mitoyens des deux côtés et 31 d'un seul côté, pour 15 isolés, avec une emprise au sol médiane de 135 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à409 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Walshoutem-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
St.-Lambertusstraat en chiffres
- Adresses
- 65 (32 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 78, impairs 1 à 87
- Longueur
- 760 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 65
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (15)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 15 % (4e rue sur 12)
- Taille
- 23e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 3,6 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Walshoutem-Centrum.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 580 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de St.-Lambertusstraat : type de bâti et prix de référence
St.-Lambertusstraat compte 50 bâtiments accolés sur 65 (77 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Landen. La médiane des 4 façades de Landen (372 500 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Walshoutem-Centrum (228 000 € à 409 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Le quartier compte toutefois 30 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de St.-Lambertusstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 135 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de St.-Lambertusstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Walshoutem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 430 m : Bertreestraat relève du quartier Walshoutem-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 23 % de 4 façades, St.-Lambertusstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est A. Knaepenlaan (100 %), la moins aérée Prins-bisschoppenlaan (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Prins-bisschoppenlaan) à 173 m² (Bormansstraat) dans ces rues ; St.-Lambertusstraat est à 135 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 3e sur 11, après Walshoutemstraat (71) et devant Bormansstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vredestraat | 110 m | Walshoutem-Centrum |
| Steenweg op Sint-Truiden | 110 m | Walshoutem-Centrum |
| Dr. Vloeberghsstraat | 120 m | Walshoutem-Centrum |
| Bormansstraat | 230 m | Walshoutem-Centrum |
| Walshoutemstraat | 270 m | Walshoutem-Centrum |
| Prins-bisschoppenlaan | 320 m | Walshoutem-Centrum |
| A. Knaepenlaan | 370 m | Walshoutem-Centrum |
| Piercostraat | 420 m | Walshoutem-Centrum |
| Bertreestraat | 430 m | Walshoutem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Jacostraat | 440 m | Walshoutem - Weg op Landen · n.d. |
Tous les quartiers de Landen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « St.-Lambertusstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3401) avant de comparer des prix.
- St.-Lambertusstraat à Tirlemont, à 14,8 km : prix de quartier non publié
- St.-Lambertusstraat à Hasselt, à 27,3 km : prix de quartier non publié
- St.-Lambertusstraat à Holsbeek, à 31,0 km : prix de quartier non publié
- St.-Lambertusstraat à Lummen, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- St.-Lambertusstraat à Geel, à 49,2 km : prix de quartier non publié
Acheter St.-Lambertusstraat à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Walshoutem-Centrum, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur St.-Lambertusstraat
Combien vaut une maison St.-Lambertusstraat à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour St.-Lambertusstraat est son quartier, Walshoutem-Centrum : 228 000 € à 409 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons de St.-Lambertusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (29 %), 31 jumelés (48 %) et 15 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 135 m².
St.-Lambertusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit St.-Lambertusstraat comme une voie résidentielle de 760 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve St.-Lambertusstraat à Landen ?
St.-Lambertusstraat fait partie du quartier Walshoutem-Centrum, à Landen. Elle en est la 4e rue sur 12 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez St.-Lambertusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode