Prix des maisons par rue · 3401 Landen
Prix des maisons A. Knaepenlaan à Landen
A. Knaepenlaan est une voie résidentielle sans issue de 290 m, à 3,9 km au sud-est du centre de Landen (3401). Elle compte 21 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Walshoutem-Centrum, est de 299 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 21 des 21 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à409 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Walshoutem-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
A. Knaepenlaan en chiffres
- Adresses
- 21 (12 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 17
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (21)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Part du quartier
- 4,8 % (8e rue sur 12)
- Taille
- 113e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 3,9 km au sud-est
Voirie
A. Knaepenlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
A. Knaepenlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (25 % de 2 façades).
Maisons d'A. Knaepenlaan : type de bâti et prix de référence
A. Knaepenlaan compte 21 bâtiments isolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 372 500 € en médiane en 2025 (35 ventes) à Landen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Walshoutem-Centrum (228 000 € à 409 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Le quartier compte toutefois 70 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'A. Knaepenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 128 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'A. Knaepenlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Walshoutem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Bertreestraat relève du quartier Walshoutem-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, A. Knaepenlaan est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Bormansstraat (71 %) ; Prins-bisschoppenlaan ferme la marche avec 11 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Prins-bisschoppenlaan) à 173 m² (Bormansstraat) dans ces rues ; A. Knaepenlaan est à 138 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après Bertreestraat (22) et devant Vredestraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Piercostraat | 190 m | Walshoutem-Centrum |
| Walshoutemstraat | 210 m | Walshoutem-Centrum |
| Camille Lenaertsstraat | 230 m | Walshoutem-Centrum |
| Vredestraat | 270 m | Walshoutem-Centrum |
| Dr. Vloeberghsstraat | 300 m | Walshoutem-Centrum |
| Bertreestraat | 300 m | Walshoutem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Walhostraat | 360 m | Walshoutem-Centrum |
| Bormansstraat | 370 m | Walshoutem-Centrum |
| St.-Lambertusstraat | 370 m | Walshoutem-Centrum |
| Prins-bisschoppenlaan | 370 m | Walshoutem-Centrum |
Acheter A. Knaepenlaan à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Walshoutem-Centrum, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur A. Knaepenlaan
Combien vaut une maison A. Knaepenlaan à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour A. Knaepenlaan est son quartier, Walshoutem-Centrum : 228 000 € à 409 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons d'A. Knaepenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 138 m².
A. Knaepenlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit A. Knaepenlaan comme une voie résidentielle de 290 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve A. Knaepenlaan à Landen ?
A. Knaepenlaan fait partie du quartier Walshoutem-Centrum, à Landen. Elle en est la 8e rue sur 12 par le nombre d'adresses (4,8 % du quartier).
Vous vendez A. Knaepenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode