Prix des maisons par rue · 3401 Landen
Prix des maisons Dr. Vloeberghsstraat à Landen
Dr. Vloeberghsstraat est une voie résidentielle à sens unique de 160 m, à 3,6 km au sud du centre de Landen (3401). Elle compte 12 adresses, numérotées de 3 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Walshoutem-Centrum, est de 299 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 7 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 98 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à409 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Walshoutem-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Dr. Vloeberghsstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (4 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 10, impairs 3 à 17
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 17 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (3)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (10e rue sur 12)
- Taille
- 164e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 3,6 km au sud
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Walshoutem-Centrum.
Maisons de Dr. Vloeberghsstraat : type de bâti et prix de référence
Dr. Vloeberghsstraat compte 9 bâtiments accolés sur 12 (75 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Landen. La médiane des 4 façades de Landen (372 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Walshoutem-Centrum (228 000 € à 409 000 €), dont la médiane la dépasse de 15 %.
Le quartier compte toutefois 30 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Dr. Vloeberghsstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 98 m² d'emprise médiane contre 128 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Dr. Vloeberghsstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Walshoutem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 440 m : Bertreestraat relève du quartier Walshoutem-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, Dr. Vloeberghsstraat est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est A. Knaepenlaan (100 %), la moins aérée Prins-bisschoppenlaan (11 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Prins-bisschoppenlaan) à 173 m² (Bormansstraat) dans ces rues ; Dr. Vloeberghsstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Vredestraat (16) et devant Prins-bisschoppenlaan (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenweg op Sint-Truiden | 100 m | Walshoutem-Centrum |
| Vredestraat | 110 m | Walshoutem-Centrum |
| St.-Lambertusstraat | 120 m | Walshoutem-Centrum |
| Walshoutemstraat | 150 m | Walshoutem-Centrum |
| Prins-bisschoppenlaan | 220 m | Walshoutem-Centrum |
| A. Knaepenlaan | 300 m | Walshoutem-Centrum |
| Bormansstraat | 300 m | Walshoutem-Centrum |
| Piercostraat | 310 m | Walshoutem-Centrum |
| Walhostraat | 430 m | Walshoutem-Centrum |
| Bertreestraat | 440 m | Walshoutem-Verspreide Bewoning · n.d. |
Acheter Dr. Vloeberghsstraat à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Walshoutem-Centrum, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Dr. Vloeberghsstraat
Combien vaut une maison Dr. Vloeberghsstraat à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Dr. Vloeberghsstraat est son quartier, Walshoutem-Centrum : 228 000 € à 409 000 € en 2025, médiane 299 000 €.
Les maisons de Dr. Vloeberghsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (17 %), 7 jumelés (58 %) et 3 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Dr. Vloeberghsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Dr. Vloeberghsstraat comme une voie résidentielle de 160 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Dr. Vloeberghsstraat à Landen ?
Dr. Vloeberghsstraat fait partie du quartier Walshoutem-Centrum, à Landen. Elle en est la 10e rue sur 12 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Dr. Vloeberghsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode