Prix des maisons par rue · 3401 Landen
Prix des maisons Bormansstraat à Landen
Bormansstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 3,8 km au sud du centre de Landen (3401). Elle compte 46 adresses, numérotées de 8 à 91. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Walshoutem-Centrum, est de 299 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 27 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 173 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
228 000 €à409 000 €
Prix médian : 299 000 €
Quartier retenu : Walshoutem-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 255 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,1 %).
Bormansstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bormansstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 14 à 91 | 27 | 255 000 € (2022, 19 ventes) |
| N° 8 à 52, côté pair | 13 | pas de prix publié |
| N° 54 à 74, côté pair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 14 à 91 (Walshoutem-Centrum), regroupe 27 des 46 adresses, soit 59 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Landen, 280 000 € en 2025.
- Adresses
- 46 (23 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 74, impairs 21 à 91
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 39 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (27)
- Emprise médiane
- 173 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,1 % (6e rue sur 12)
- Taille
- 49e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 3,8 km au sud
Bâti
Bormansstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (25 % de 2 façades). 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 23,7 m entre deux numéros voisins, 17,0 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 930 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 72 % de sa longueur. Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Bormansstraat : type de bâti et prix de référence
Bormansstraat compte 27 bâtiments isolés sur 38 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 372 500 € en médiane en 2025 (35 ventes) à Landen. La médiane des 2 ou 3 façades de Landen (260 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Walshoutem-Centrum (228 000 € à 409 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Le quartier compte toutefois 70 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Bormansstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 173 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bormansstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Walshoutem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Bertreestraat relève du quartier Walshoutem-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, Bormansstraat est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est A. Knaepenlaan (100 %), la moins aérée Walshoutemstraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Dr. Vloeberghsstraat) à 158 m² (Piercostraat) dans ces rues ; avec 173 m², Bormansstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (46), elle est 4e sur 11, après St.-Lambertusstraat (65) et devant Piercostraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vredestraat | 200 m | Walshoutem-Centrum |
| St.-Lambertusstraat | 230 m | Walshoutem-Centrum |
| Bertreestraat | 240 m | Walshoutem-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Dr. Vloeberghsstraat | 300 m | Walshoutem-Centrum |
| Jacostraat | 300 m | Walshoutem - Weg op Landen · n.d. |
| Stelhainstraat | 310 m | Walshoutem - Weg op Landen · n.d. |
| Steenweg op Sint-Truiden | 350 m | Walshoutem-Centrum |
| A. Knaepenlaan | 370 m | Walshoutem-Centrum |
| Walshoutemstraat | 390 m | Walshoutem-Centrum |
| Piercostraat | 510 m | Walshoutem-Centrum |
Acheter Bormansstraat à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Walshoutem-Centrum, 299 000 €, l'achat revient à 309 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 228 000 € | 4 560 € | 237 000 € |
| Médiane | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
| Haut | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 980 € à 35 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Bormansstraat
Le prix est-il le même tout au long de Bormansstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 14 à 91 : médiane 255 000 € en 2022 ; n° 8 à 52 pairs : pas de prix publié ; n° 54 à 74 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Bormansstraat à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bormansstraat est son quartier, Walshoutem-Centrum : 228 000 € à 409 000 € en 2025, médiane 299 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bormansstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (18 %), 4 jumelés (11 %) et 27 isolés (71 %). L'emprise au sol médiane est de 173 m².
Bormansstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bormansstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bormansstraat à Landen ?
Bormansstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Landen : Walshoutem-Centrum (n° 14 à 91, 27 adresses), Walshoutem - Weg op Landen (n° 8 à 52, 13 adresses), Walshoutem-Verspreide Bewoning (n° 54 à 74, 6 adresses).
Vous vendez Bormansstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode