Prix des maisons par rue · 3400 Landen
Prix des maisons Bronplein à Landen
Bronplein est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 0,7 km au nord-est du centre de Landen (3400). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Landen-Centrum, est de 255 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 252 m² (107 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à311 000 €
Prix médian : 255 000 €
Quartier retenu : Landen-Centrum, 18 ventes en 2021 (médiane 182 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+40,0 %).
Bronplein en chiffres
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Étendue des adresses
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 252 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (12e rue sur 17)
- Taille
- 185e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 0,7 km au nord-est
Voirie
« Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Landen-Centrum.
Maisons de Bronplein : type de bâti et prix de référence
Bronplein compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Landen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Landen-Centrum (182 000 € à 311 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 252 m² d'emprise médiane contre 107 m² (+136 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Bronplein
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Landen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Tutsestraat relève du quartier Slachthuis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Bronplein est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Bronstraat, en compte 44 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 103 m² (Hoogstraat) à 187 m² (Gendarmerieplein) dans ces rues ; avec 252 m², Bronplein les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Op de Muur (11) et devant Maartstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bronstraat | 90 m | Landen-Centrum |
| Kerkstraat | 90 m | Landen-Centrum |
| Hoogstraat | 100 m | Landen-Centrum |
| Tutsestraat | 130 m | Slachthuis · n.d. |
| Kattestraat | 160 m | Landen-Centrum |
| Maartstraat | 180 m | Slachthuis · n.d. |
| Op de Muur | 220 m | Landen-Centrum |
| Slachthuisplein | 230 m | Slachthuis · n.d. |
| Gendarmerieplein | 240 m | Landen-Centrum |
| Onder de Muur | 260 m | Landen-Centrum |
Acheter Bronplein à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Landen-Centrum, 255 000 €, l'achat revient à 264 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 3 640 € | 189 800 € |
| Médiane | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 100 € à 30 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bronplein
La médiane du quartier Landen-Centrum est passée de 170 000 € en 2017 à 182 500 € en 2021 (+7 %), quand celle de Landen gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Bronplein pèse 9 adresses sur les 365 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bronplein
Combien vaut une maison Bronplein à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bronplein est son quartier, Landen-Centrum : 182 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 255 000 €.
Les maisons de Bronplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (50 %) et 3 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 252 m².
Bronplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bronplein comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Bronplein à Landen ?
Bronplein fait partie du quartier Landen-Centrum, à Landen. Elle en est la 12e rue sur 17 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Bronplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode