Prix des maisons par rue · 3400 Landen
Prix des maisons Gendarmerieplein à Landen
Gendarmerieplein est un axe de transit secondaire de 30 m, à 0,8 km à l'est du centre de Landen (3400). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Landen-Centrum, est de 255 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 187 m² (107 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
182 000 €à311 000 €
Prix médian : 255 000 €
Quartier retenu : Landen-Centrum, 18 ventes en 2021 (médiane 182 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+40,0 %).
Gendarmerieplein en chiffres
- Adresses
- 6 (2 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
- Longueur
- 30 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 187 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (13e rue sur 17)
- Taille
- 198e rue sur 230 à Landen
- Du centre de Landen
- 0,8 km à l'est
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Bâti
Le quartier Landen-Centrum compte 55 % de 2 façades et 8 % de 4 façades.
Maisons de Gendarmerieplein : type de bâti et prix de référence
Gendarmerieplein compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Landen.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Landen-Centrum (182 000 € à 311 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 187 m² d'emprise médiane contre 107 m² (+75 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gendarmerieplein
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Landen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Bovenpoortstraat relève du quartier Landen Station, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Gendarmerieplein est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Bronstraat, en compte 44 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Edouard Hamelsstraat) à 252 m² (Bronplein) dans ces rues ; Gendarmerieplein est à 187 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Bronplein (9) et devant Edouard Hamelsstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Edouard Hamelsstraat | 90 m | Landen-Centrum |
| Onder de Muur | 110 m | Landen-Centrum |
| Op de Muur | 120 m | Landen-Centrum |
| Kattestraat | 130 m | Landen-Centrum |
| Bovenpoortstraat | 150 m | Landen Station · n.d. |
| Kerkstraat | 160 m | Landen-Centrum |
| Hoogstraat | 170 m | Landen-Centrum |
| Hertog van Brabantlaan | 200 m | Steenberg · n.d. |
| Bronplein | 240 m | Landen-Centrum |
| Bronstraat | 240 m | Landen-Centrum |
Acheter Gendarmerieplein à Landen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Landen-Centrum, 255 000 €, l'achat revient à 264 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 182 000 € | 3 640 € | 189 800 € |
| Médiane | 255 000 € | 5 100 € | 264 700 € |
| Haut | 311 000 € | 6 220 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 100 € à 30 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gendarmerieplein
La médiane du quartier Landen-Centrum est passée de 170 000 € en 2017 à 182 500 € en 2021 (+7 %), quand celle de Landen gagnait 11 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Gendarmerieplein pèse 6 adresses sur les 365 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gendarmerieplein
Combien vaut une maison Gendarmerieplein à Landen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gendarmerieplein est son quartier, Landen-Centrum : 182 000 € à 311 000 € en 2025, médiane 255 000 €.
Les maisons de Gendarmerieplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (40 %) et 3 jumelés (60 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 187 m².
Gendarmerieplein est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gendarmerieplein comme un axe de transit secondaire de 30 m, à double sens, avec 2 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Gendarmerieplein à Landen ?
Gendarmerieplein fait partie du quartier Landen-Centrum, à Landen. Elle en est la 13e rue sur 17 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Gendarmerieplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode