Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken

Prix des maisons Henri Dunantstraat à Lanaken

Henri Dunantstraat est une voie résidentielle de 1,3 km, à 0,6 km au nord-ouest du centre de Lanaken (3620). Elle compte 117 adresses, numérotées de 1 à 173. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pietersem, est de 372 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 63 des 113 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 129 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

271 000 €à529 000 €

Prix médian : 372 000 €

Quartier retenu : Pietersem, 21 ventes en 2023 (médiane 310 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).

Henri Dunantstraat en chiffres

Un prix par tronçon

Henri Dunantstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 256 876 € à 310 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.

TronçonAdressesQuartierMédiane Statbel
N° 32 à 17390Pietersem310 500 € (2023, 21 ventes)
N° 1 à 4726Pannestraat - Maastrichterweg256 876 € (2023, 19 ventes)

Le tronçon principal, n° 32 à 173 (Pietersem), regroupe 90 des 116 adresses, soit 78 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 32 à 173, 310 500 €) et le moins cher (n° 1 à 47, 256 876 €), l'écart de médiane est de 53 624 € (+21 %), et de 54 900 € frais d'achat compris.

Adresses
117 (48 pairs, 69 impairs)
Numéros
pairs 2 à 160, impairs 1 à 173
Longueur
1,3 km
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens
Carrefours
9
Bâtiments
115 (dont 2 à plusieurs numéros)
2 façades (mitoyen)
12 % (13)
3 façades (jumelé)
56 % (63)
4 façades (isolé)
33 % (37)
Emprise médiane
129 m² au sol
Entre numéros voisins
12,5 m
Orientation
nord-est / sud-ouest
Part du quartier
12 % (2e rue sur 30)
Taille
14e rue sur 358 à Lanaken
Du centre de Lanaken
0,6 km au nord-ouest

Bâti

Le quartier Pietersem compte 4 % de 2 façades et 54 % de 4 façades.

Parcelles

Des parcelles larges : 12,5 m entre deux numéros voisins, 14,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.

Maisons d'Henri Dunantstraat : type de bâti et prix de référence

Henri Dunantstraat mêle 76 bâtiments accolés et 37 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lanaken, une 4 façades s'est vendue 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) et une 2 ou 3 façades 313 000 € (141 ventes), soit 121 000 € d'écart (+39 %).

Dans la fourchette du quartier Pietersem (271 000 € à 529 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, 129 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Henri Dunantstraat

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pietersem : la première limite de quartier est à plus de 430 m. Avec 33 % de 4 façades, Henri Dunantstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Heidemolenstraat (100 %), la moins aérée Blindevijversweg (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Heikantstraat) à 169 m² (Roemerstraat) dans ces rues ; Henri Dunantstraat est à 129 m². Par le nombre d'adresses (117), elle est 2e sur 11, après Wijngaardstraat (131) et devant Heikantstraat (35).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Molenstraat110 m2220 %Pietersem
Heikantstraat120 m3518 %Pietersem
Parallelstraat170 m667 %Pietersem
Heidemolenstraat200 m5100 %Pietersem
Wijngaardstraat240 m13133 %Pietersem
Blindevijversweg320 m1315 %Pietersem
Boeketstraat320 m20100 %Pietersem
Oogstplein390 m1164 %Pietersem
Roemerstraat400 m16100 %Pietersem
Sprokkelstraat430 m3571 %Pietersem

Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Henri Dunantstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix.

Acheter Henri Dunantstraat à Lanaken : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Pietersem, 372 000 €, l'achat revient à 384 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas271 000 €5 420 €4 620 €281 000 €
Médiane372 000 €7 440 €4 990 €384 400 €
Haut529 000 €10 580 €5 520 €545 100 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 44 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Henri Dunantstraat

La médiane du quartier Pietersem est passée de 182 400 € en 2013 à 310 500 € en 2023 (+70 %), quand celle de Lanaken gagnait 61 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Henri Dunantstraat pèse 90 adresses sur les 786 du quartier (12 %), où Statbel a compté 177 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.

Questions sur Henri Dunantstraat

Le prix est-il le même tout au long d'Henri Dunantstraat ?

Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 32 à 173 : médiane 310 500 € en 2023 ; n° 1 à 47 : médiane 256 876 € en 2023.

Combien vaut une maison Henri Dunantstraat à Lanaken ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Henri Dunantstraat est son quartier, Pietersem : 271 000 € à 529 000 € en 2025, médiane 372 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.

Les maisons d'Henri Dunantstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 113 bâtiments à numéro unique, on compte 13 mitoyens des deux côtés (12 %), 63 jumelés (56 %) et 37 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².

Henri Dunantstraat est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Henri Dunantstraat comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Henri Dunantstraat à Lanaken ?

Henri Dunantstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lanaken : Pietersem (n° 32 à 173, 90 adresses), Pannestraat - Maastrichterweg (n° 1 à 47, 26 adresses).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode