Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons Oogstplein à Lanaken
Oogstplein est une voie résidentielle de 150 m, dans le centre de Lanaken (3620). Elle compte 11 adresses, numérotées de 3 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pietersem, est de 372 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 134 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à529 000 €
Prix médian : 372 000 €
Quartier retenu : Pietersem, 21 ventes en 2023 (médiane 310 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
Oogstplein en chiffres
- Adresses
- 11 (impairs uniquement)
- Numéros
- 3 à 27
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 18 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (7)
- Emprise médiane
- 134 m² au sol
- Part du quartier
- 1,4 % (19e rue sur 30)
- Taille
- 234e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 0,2 km
Bâti
Oogstplein est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 54 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 67 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons d'Oogstplein : type de bâti et prix de référence
Oogstplein compte 7 bâtiments isolés sur 11 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Lanaken. La médiane des 2 ou 3 façades de Lanaken (313 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pietersem (271 000 € à 529 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Oogstplein se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 134 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oogstplein
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pietersem et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Casimir Rockplein relève du quartier Lanaken-Centrum, où la médiane 2021 est de 182 000 €, soit 41 % de moins que Pietersem (310 500 € en 2023). Avec 64 % de 4 façades, Oogstplein est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Wijnstokstraat (100 %), la moins aérée Heikantstraat (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Heikantstraat) à 183 m² (Dr. Le Jeunestraat) dans ces rues ; Oogstplein est à 134 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 10e sur 11, après Casimir Rockplein (12) et devant De Stichel (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wijnstokstraat | 70 m | Pietersem |
| Boeketstraat | 120 m | Pietersem |
| Roemerstraat | 130 m | Pietersem |
| Wijngaardstraat | 150 m | Pietersem |
| Frater Damacenusstraat | 170 m | Pietersem |
| Casimir Rockplein | 250 m | Lanaken-Centrum · 182 000 € -41 % |
| Dr. Le Jeunestraat | 260 m | Pietersem |
| Rankenlaan | 280 m | Pietersem |
| De Stichel | 290 m | Pietersem |
| Heikantstraat | 300 m | Pietersem |
Acheter Oogstplein à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pietersem, 372 000 €, l'achat revient à 384 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Haut | 529 000 € | 10 580 € | 545 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 44 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oogstplein
La médiane du quartier Pietersem est passée de 182 400 € en 2013 à 310 500 € en 2023 (+70 %), quand celle de Lanaken gagnait 61 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Oogstplein pèse 11 adresses sur les 786 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 177 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Oogstplein
Combien vaut une maison Oogstplein à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oogstplein est son quartier, Pietersem : 271 000 € à 529 000 € en 2025, médiane 372 000 €.
Les maisons d'Oogstplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (18 %), 2 jumelés (18 %) et 7 isolés (64 %). L'emprise au sol médiane est de 134 m².
Oogstplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oogstplein comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Oogstplein à Lanaken ?
Oogstplein fait partie du quartier Pietersem, à Lanaken. Elle en est la 19e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Oogstplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode