Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons Parallelstraat à Lanaken
Parallelstraat est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 0,5 km au nord du centre de Lanaken (3620). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pietersem, est de 372 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 4 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (129 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à529 000 €
Prix médian : 372 000 €
Quartier retenu : Pietersem, 21 ventes en 2023 (médiane 310 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
Parallelstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (4 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 5
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (4)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (26e rue sur 30)
- Taille
- 293e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 0,5 km au nord
Voirie
Parallelstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Parallelstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 54 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Maisons de Parallelstraat : type de bâti et prix de référence
Parallelstraat compte 4 bâtiments isolés sur 6 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Lanaken. La médiane des 2 ou 3 façades de Lanaken (313 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pietersem (271 000 € à 529 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.
Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Parallelstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 129 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Parallelstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pietersem : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 67 % de 4 façades, Parallelstraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Heidemolenstraat (100 %), la moins aérée Blindevijversweg (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Heikantstraat) à 169 m² (Roemerstraat) dans ces rues ; Parallelstraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Op de Ekster (7) et devant Heidemolenstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Molenstraat | 70 m | Pietersem |
| Henri Dunantstraat | 170 m | Pietersem |
| Heidemolenstraat | 180 m | Pietersem |
| Wijngaardstraat | 190 m | Pietersem |
| Heikantstraat | 220 m | Pietersem |
| Boeketstraat | 220 m | Pietersem |
| Blindevijversweg | 230 m | Pietersem |
| Roemerstraat | 280 m | Pietersem |
| Op de Ekster | 310 m | Pietersem |
| De Stichel | 310 m | Pietersem |
Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Parallelstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix.
- Parallelstraat à Genk, à 14,6 km : médiane du quartier 277 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
Acheter Parallelstraat à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pietersem, 372 000 €, l'achat revient à 384 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Haut | 529 000 € | 10 580 € | 545 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 44 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Parallelstraat
La médiane du quartier Pietersem est passée de 182 400 € en 2013 à 310 500 € en 2023 (+70 %), quand celle de Lanaken gagnait 61 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Parallelstraat pèse 6 adresses sur les 786 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 177 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Parallelstraat
Combien vaut une maison Parallelstraat à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Parallelstraat est son quartier, Pietersem : 271 000 € à 529 000 € en 2025, médiane 372 000 €.
Les maisons de Parallelstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (33 %) et 4 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Parallelstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Parallelstraat comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Parallelstraat à Lanaken ?
Parallelstraat fait partie du quartier Pietersem, à Lanaken. Elle en est la 26e rue sur 30 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Parallelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode