Prix des maisons Roemerstraat à Lanaken

Roemerstraat compte 16 bâtiments isolés sur 16 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Lanaken.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pietersem (271 000 € à 529 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 14 %.

Le quartier compte toutefois 46 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Roemerstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 169 m² d'emprise médiane contre 129 m² (+31 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pietersem : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 100 % de 4 façades, Roemerstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 7 autres dont Boeketstraat ; Wijngaardstraat ferme la marche avec 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Wijngaardstraat) à 189 m² (Kleine Wingerd) dans ces rues ; Roemerstraat est à 169 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 5e sur 11, après Frater Damacenusstraat (20) et devant Dr. Le Jeunestraat (16).

Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues

Au prix médian du quartier Pietersem, 372 000 €, l'achat revient à 384 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 44 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Pietersem est passée de 182 400 € en 2013 à 310 500 € en 2023 (+70 %), quand celle de Lanaken gagnait 61 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Roemerstraat pèse 16 adresses sur les 786 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 177 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.