Prix des maisons par rue · 8870 Izegem
Prix des maisons Henri Dunantstraat à Izegem
Henri Dunantstraat est une voie résidentielle de 690 m, à 1,4 km au sud-est du centre d'Izegem (8870). Elle compte 52 adresses, numérotées de 1 à 53. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kasteelwijk - Zevekote, est de 300 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 23 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 104 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
219 000 €à402 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Kasteelwijk - Zevekote, 30 ventes en 2023 (médiane 250 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
Henri Dunantstraat en chiffres
- Adresses
- 52 (22 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 53
- Longueur
- 690 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 52
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (9)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,6 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,8 % (7e rue sur 15)
- Taille
- 80e rue sur 332 à Izegem
- Du centre d'Izegem
- 1,4 km au sud-est
Bâti
Le quartier Kasteelwijk - Zevekote compte 53 % de 2 façades et 16 % de 4 façades.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 83 % de sa longueur. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,6 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 460 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Henri Dunantstraat : type de bâti et prix de référence
Henri Dunantstraat compte 43 bâtiments accolés sur 52 (83 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 237 000 € en médiane en 2025 (301 ventes) à Izegem. La médiane des 4 façades d'Izegem (390 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Kasteelwijk - Zevekote (219 000 € à 402 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, 104 m² d'emprise médiane pour 99 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Henri Dunantstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kasteelwijk - Zevekote et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Slagmeersenstraat relève du quartier Kasteel ter Wallen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 17 % de 4 façades, Henri Dunantstraat est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Baronielaan (81 %), la moins aérée Arenbergstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 83 m² (Edward Dierickstraat) à 163 m² (Baronielaan) dans ces rues ; Henri Dunantstraat est à 104 m². Par le nombre d'adresses (52), elle est 5e sur 11, après Prinsdomlaan (53) et devant Emiel Neirynckstraat (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Neerhofstraat | 80 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Emiel Neirynckstraat | 100 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Prinsdomlaan | 140 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Sint-Rafaëlsstraat | 160 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Arenbergstraat | 160 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Edward Dierickstraat | 200 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Monseigneur Bouckaertstraat | 200 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Baronielaan | 270 m | Kasteelwijk - Zevekote |
| Slagmeersenstraat | 320 m | Kasteel ter Wallen · n.d. |
| Schoonveldestraat | 320 m | Kasteel ter Wallen · n.d. |
Tous les quartiers d'Izegem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Henri Dunantstraat » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (8870) avant de comparer des prix.
- Henri Dunantstraat à Hooglede, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Henri Dunantstraat à Tielt, à 13,3 km : prix de quartier non publié
- Henri Dunantstraat à Bruges, à 32,7 km : médiane du quartier 379 000 € (+52 % par rapport à celle-ci)
- Henri Dunantstraat à Anvers, à 85,3 km : prix de quartier non publié
- Henri Dunantstraat à Edegem, à 90,2 km : médiane du quartier 384 950 € (+54 % par rapport à celle-ci)
- Henri Dunantstraat à Lanaken, à 170,5 km : médiane du quartier 310 500 € (+24 % par rapport à celle-ci)
Acheter Henri Dunantstraat à Izegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kasteelwijk - Zevekote, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 219 000 € | 4 380 € | 227 700 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 402 000 € | 8 040 € | 415 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Henri Dunantstraat
La médiane du quartier Kasteelwijk - Zevekote est passée de 170 000 € en 2013 à 250 000 € en 2023 (+47 %), quand celle d'Izegem gagnait 30 % : le quartier a pris 17 points de plus que sa commune. Henri Dunantstraat pèse 52 adresses sur les 892 du quartier (5,8 %), où Statbel a compté 270 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Henri Dunantstraat
Combien vaut une maison Henri Dunantstraat à Izegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Henri Dunantstraat est son quartier, Kasteelwijk - Zevekote : 219 000 € à 402 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons d'Henri Dunantstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (44 %), 20 jumelés (38 %) et 9 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Henri Dunantstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Henri Dunantstraat comme une voie résidentielle de 690 m, à double sens, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Henri Dunantstraat à Izegem ?
Henri Dunantstraat fait partie du quartier Kasteelwijk - Zevekote, à Izegem. Elle en est la 7e rue sur 15 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez Henri Dunantstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode