Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons Blindevijversweg à Lanaken
Blindevijversweg est une voie résidentielle à sens unique de 260 m, à 0,7 km au nord du centre de Lanaken (3620). Elle compte 13 adresses, numérotées de 5 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pietersem, est de 372 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 13 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 119 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
271 000 €à529 000 €
Prix médian : 372 000 €
Quartier retenu : Pietersem, 21 ventes en 2023 (médiane 310 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
Blindevijversweg en chiffres
- Adresses
- 13 (impairs uniquement)
- Numéros
- 5 à 35
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 77 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 15 % (2)
- Emprise médiane
- 119 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,7 % (17e rue sur 30)
- Taille
- 218e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 0,7 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 13,0 m entre deux numéros voisins, 14,9 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 170 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Pietersem compte 4 % de 2 façades et 54 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Blindevijversweg : type de bâti et prix de référence
Blindevijversweg compte 11 bâtiments accolés sur 13 (85 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 313 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Lanaken. La médiane des 4 façades de Lanaken (434 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Pietersem (271 000 € à 529 000 €), dont la médiane la dépasse de 19 %.
Le quartier compte toutefois 54 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Blindevijversweg se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 119 m² d'emprise médiane pour 129 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Blindevijversweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pietersem : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 15 % de 4 façades, Blindevijversweg est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Heidemolenstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Heikantstraat) à 140 m² (Sprokkelstraat) dans ces rues ; Blindevijversweg est à 119 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 7e sur 11, après Molenstraat (22) et devant De Stichel (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidemolenstraat | 130 m | Pietersem |
| Sprokkelstraat | 140 m | Pietersem |
| Parallelstraat | 230 m | Pietersem |
| Op de Ekster | 230 m | Pietersem |
| Molenstraat | 270 m | Pietersem |
| Henri Dunantstraat | 320 m | Pietersem |
| Rozijnenstraat | 410 m | Pietersem |
| Heikantstraat | 420 m | Pietersem |
| Wijngaardstraat | 420 m | Pietersem |
| De Stichel | 420 m | Pietersem |
Acheter Blindevijversweg à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pietersem, 372 000 €, l'achat revient à 384 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 271 000 € | 5 420 € | 281 000 € |
| Médiane | 372 000 € | 7 440 € | 384 400 € |
| Haut | 529 000 € | 10 580 € | 545 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 440 € à 44 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blindevijversweg
La médiane du quartier Pietersem est passée de 182 400 € en 2013 à 310 500 € en 2023 (+70 %), quand celle de Lanaken gagnait 61 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Blindevijversweg pèse 13 adresses sur les 786 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 177 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Blindevijversweg
Combien vaut une maison Blindevijversweg à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blindevijversweg est son quartier, Pietersem : 271 000 € à 529 000 € en 2025, médiane 372 000 €.
Les maisons de Blindevijversweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (8 %), 10 jumelés (77 %) et 2 isolés (15 %). L'emprise au sol médiane est de 119 m².
Blindevijversweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blindevijversweg comme une voie résidentielle de 260 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Blindevijversweg à Lanaken ?
Blindevijversweg fait partie du quartier Pietersem, à Lanaken. Elle en est la 17e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Blindevijversweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode