Prix des maisons Albrecht Rodenbachstraat à Lanaken

Albrecht Rodenbachstraat compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Lanaken.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Pannestraat - Maastrichterweg (257 000 € à 358 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.

Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Albrecht Rodenbachstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 163 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pannestraat - Maastrichterweg : la première limite de quartier est à plus de 250 m. Avec 100 % de 4 façades, Albrecht Rodenbachstraat est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Hans Memlingstraat (79 %) ; Stijn Streuvelsstraat ferme la marche avec 14 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Hugo Verrieststraat) à 157 m² (Hans Memlingstraat) dans ces rues ; avec 163 m², Albrecht Rodenbachstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Stijn Streuvelsstraat (7) et devant Gulden Sporenplein (5).

Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Albrecht Rodenbachstraat » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Albrecht Rodenbachstraat à Hasselt, à 21,6 km : prix de quartier non publié
• Albrecht Rodenbachstraat à Lommel, à 45,5 km : médiane du quartier 307 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Albrecht Rodenbachstraat à Aarschot, à 57,6 km : prix de quartier non publié
• Albrecht Rodenbachstraat à Louvain, à 64,7 km : médiane du quartier 410 000 € (+60 % par rapport à celle-ci)
• Albrecht Rodenbachstraat à Hove, à 87,3 km : médiane du quartier 350 500 € (+36 % par rapport à celle-ci)
• Albrecht Rodenbachstraat à Anvers, à 91,6 km : médiane du quartier 330 250 € (+29 % par rapport à celle-ci)
• Albrecht Rodenbachstraat à Boom, à 92,2 km : médiane du quartier 236 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Albrecht Rodenbachstraat à Niel, à 94,4 km : médiane du quartier 270 000 € (+5 % par rapport à celle-ci)
• et 17 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Pannestraat - Maastrichterweg est passée de 191 000 € en 2014 à 256 876 € en 2023 (+34 %), quand celle de Lanaken gagnait 59 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (33 en 2022, 19 en 2023). Albrecht Rodenbachstraat pèse 6 adresses sur les 1 224 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 242 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.