Prix des maisons par rue · 3620 Lanaken
Prix des maisons Gulden Sporenplein à Lanaken
Gulden Sporenplein est une voie résidentielle de 140 m, à 0,7 km à l'ouest du centre de Lanaken (3620). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pannestraat - Maastrichterweg, est de 307 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 3 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 138 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
257 000 €à358 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : Pannestraat - Maastrichterweg, 19 ventes en 2023 (médiane 256 876 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
Gulden Sporenplein en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 5
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (3)
- Emprise médiane
- 138 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (39e rue sur 44)
- Taille
- 310e rue sur 358 à Lanaken
- Du centre de Lanaken
- 0,7 km à l'ouest
Bâti
Gulden Sporenplein est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 41 % de 4 façades (15 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Gulden Sporenplein : type de bâti et prix de référence
Gulden Sporenplein compte 3 bâtiments isolés sur 5 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Lanaken. La médiane des 2 ou 3 façades de Lanaken (313 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Pannestraat - Maastrichterweg (257 000 € à 358 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.
Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Gulden Sporenplein se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 138 m² d'emprise médiane pour 130 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Gulden Sporenplein
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pannestraat - Maastrichterweg : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 60 % de 4 façades, Gulden Sporenplein est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Guido Gezellestraat (100 %), la moins aérée Stijn Streuvelsstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 66 m² (Hugo Verrieststraat) à 180 m² (David Teniersstraat) dans ces rues ; Gulden Sporenplein est à 138 m². Par le nombre d'adresses (5), elle est 10e sur 11, après Albrecht Rodenbachstraat (6) et devant Felix Timmermansstraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guido Gezellestraat | 70 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Alfons Jeurissenstraat | 90 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Felix Timmermansstraat | 100 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Stijn Streuvelsstraat | 170 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Albrecht Rodenbachstraat | 190 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Hellingstraat | 200 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Hugo Verrieststraat | 200 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Anne Frankstraat | 210 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| Hans Memlingstraat | 220 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
| David Teniersstraat | 230 m | Pannestraat - Maastrichterweg |
Acheter Gulden Sporenplein à Lanaken : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 358 000 € | 7 160 € | 370 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gulden Sporenplein
La médiane du quartier Pannestraat - Maastrichterweg est passée de 191 000 € en 2014 à 256 876 € en 2023 (+34 %), quand celle de Lanaken gagnait 59 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (33 en 2022, 19 en 2023). Gulden Sporenplein pèse 5 adresses sur les 1 224 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 242 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Gulden Sporenplein
Combien vaut une maison Gulden Sporenplein à Lanaken ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gulden Sporenplein est son quartier, Pannestraat - Maastrichterweg : 257 000 € à 358 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Gulden Sporenplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (40 %) et 3 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 138 m².
Gulden Sporenplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gulden Sporenplein comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Gulden Sporenplein à Lanaken ?
Gulden Sporenplein fait partie du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, à Lanaken. Elle en est la 39e rue sur 44 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Gulden Sporenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode