Prix des maisons Ernest Claesstraat à Lanaken

Ernest Claesstraat compte 7 bâtiments isolés sur 9 (78 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) à Lanaken. La médiane des 2 ou 3 façades de Lanaken (313 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Pannestraat - Maastrichterweg (257 000 € à 358 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 29 %.

Le quartier compte toutefois 59 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Ernest Claesstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 152 m² d'emprise médiane contre 130 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pannestraat - Maastrichterweg et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Molenweideplein relève du quartier Lanaken-Centrum, où la médiane 2021 est de 182 000 €, soit 29 % de moins que Pannestraat - Maastrichterweg (256 876 € en 2023). Avec 78 % de 4 façades, Ernest Claesstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Albrecht Rodenbachstraat (100 %), la moins aérée Stijn Streuvelsstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 122 m² (Hubert Vranckenplein) à 163 m² (Albrecht Rodenbachstraat) dans ces rues ; Ernest Claesstraat est à 152 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Hubert Vranckenplein (10) et devant Stijn Streuvelsstraat (7).

Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Ernest Claesstraat » existe dans 21 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Ernest Claesstraat à Maasmechelen, à 11,4 km : prix de quartier non publié
• Ernest Claesstraat à Hasselt, à 29,1 km : prix de quartier non publié
• Ernest Claesstraat à Lommel, à 45,6 km : médiane du quartier 307 000 € (+20 % par rapport à celle-ci)
• Ernest Claesstraat à Montaigu-Zichem, à 47,9 km : médiane du quartier 227 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Ernest Claesstraat à Aarschot, à 57,6 km : prix de quartier non publié
• Ernest Claesstraat à Westerlo, à 60,0 km : prix de quartier non publié
• Ernest Claesstraat à Herentals, à 64,4 km : médiane du quartier 305 000 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Ernest Claesstraat à Rotselaar, à 66,5 km : médiane du quartier 374 000 € (+46 % par rapport à celle-ci)
• et 13 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Pannestraat - Maastrichterweg est passée de 191 000 € en 2014 à 256 876 € en 2023 (+34 %), quand celle de Lanaken gagnait 59 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (33 en 2022, 19 en 2023). Ernest Claesstraat pèse 9 adresses sur les 1 224 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 242 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.