Prix des maisons Hugo Verrieststraat à Lanaken

Hugo Verrieststraat mêle 3 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lanaken, une 4 façades s'est vendue 434 000 € en médiane en 2025 (121 ventes) et une 2 ou 3 façades 313 000 € (141 ventes), soit 121 000 € d'écart (+39 %).

Dans la fourchette du quartier Pannestraat - Maastrichterweg (257 000 € à 358 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 66 m² d'emprise médiane contre 130 m² (-49 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pannestraat - Maastrichterweg et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Casimir Rockplein relève du quartier Lanaken-Centrum, où la médiane 2021 est de 182 000 €, soit 29 % de moins que Pannestraat - Maastrichterweg (256 876 € en 2023). Avec 40 % de 4 façades, Hugo Verrieststraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Guido Gezellestraat (100 %), la moins aérée Stijn Streuvelsstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Casimir Rockplein) à 163 m² (Albrecht Rodenbachstraat) dans ces rues ; avec 66 m², Hugo Verrieststraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), elle est 6e sur 11, après August Cuppensstraat (11) et devant Stijn Streuvelsstraat (7).

Tous les quartiers de Lanaken et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Hugo Verrieststraat » existe dans 27 autres communes belges : vérifiez le code postal (3620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Hugo Verrieststraat à Aarschot, à 57,6 km : prix de quartier non publié
• Hugo Verrieststraat à Boechout, à 86,0 km : prix de quartier non publié
• Hugo Verrieststraat à Hove, à 87,3 km : médiane du quartier 350 500 € (+36 % par rapport à celle-ci)
• Hugo Verrieststraat à Anvers, à 91,6 km : prix de quartier non publié
• Hugo Verrieststraat à Boom, à 92,2 km : médiane du quartier 236 500 € (-8 % par rapport à celle-ci)
• Hugo Verrieststraat à Dilbeek, à 98,1 km : prix de quartier non publié
• Hugo Verrieststraat à Denderleeuw, à 110,6 km : prix de quartier non publié
• Hugo Verrieststraat à Sint-Niklaas, à 110,7 km : médiane du quartier 247 000 € (-4 % par rapport à celle-ci)
• et 19 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Pannestraat - Maastrichterweg, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Pannestraat - Maastrichterweg est passée de 191 000 € en 2014 à 256 876 € en 2023 (+34 %), quand celle de Lanaken gagnait 59 % : le quartier a pris 24 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 270 000 € : 2023 est 5 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (33 en 2022, 19 en 2023). Hugo Verrieststraat pèse 8 adresses sur les 1 224 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 242 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.