Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Hoogstraat à Laakdal
Hoogstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre de Laakdal (2430). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eindhout-Dorp, est de 331 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 7 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 190 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
300 000 €à482 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Eindhout-Dorp, 19 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Hoogstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (6 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 5
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (7)
- Emprise médiane
- 190 m² au sol
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,1 % (23e rue sur 32)
- Taille
- 172e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 2,4 km au nord-ouest
Bâti
Hoogstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 72 % de 4 façades (3 % de 2 façades).
Parcelles
Axe nord-ouest / sud-est sur 160 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hoogstraat : type de bâti et prix de référence
Hoogstraat compte 7 bâtiments isolés sur 7 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Laakdal.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eindhout-Dorp (300 000 € à 482 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 190 m² d'emprise médiane contre 139 m² (+37 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoogstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eindhout-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Smallestraat relève du quartier Eindhout-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Hoogstraat est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Oude Tramlijn (95 %) ; Eindhoutdorp ferme la marche avec 47 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 116 m² (Steenweg op Oosterlo) à 171 m² (Kortestraat) dans ces rues ; avec 190 m², Hoogstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Kortestraat (10) et devant Smallestraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapelleberg | 110 m | Eindhout-Dorp |
| Oude Tramlijn | 130 m | Eindhout-Dorp |
| Meir | 170 m | Eindhout-Dorp |
| Weverstraat | 200 m | Eindhout-Dorp |
| Kortestraat | 300 m | Eindhout-Dorp |
| Smallestraat | 310 m | Eindhout-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Schoolstraat | 320 m | Eindhout-Dorp |
| Eindhoutdorp | 350 m | Eindhout-Dorp |
| Steenweg op Oosterlo | 380 m | Eindhout-Dorp |
| Sint-Servaasstraat | 420 m | Eindhout-Dorp |
Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoogstraat » existe dans 121 autres communes belges : vérifiez le code postal (2430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hoogstraat à Meerhout, à 7,3 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Geel, à 7,8 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Balen, à 11,3 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Mol, à 11,7 km : médiane du quartier 297 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Hoogstraat à Kasterlee, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Beringen, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Lummen, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Hoogstraat à Aarschot, à 17,6 km : médiane du quartier 247 000 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- et 113 autres communes plus éloignées
Acheter Hoogstraat à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eindhout-Dorp, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 482 000 € | 9 640 € | 497 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoogstraat
La médiane du quartier Eindhout-Dorp est passée de 260 000 € en 2021 à 285 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Laakdal gagnait 7 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Hoogstraat pèse 9 adresses sur les 853 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoogstraat
Combien vaut une maison Hoogstraat à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogstraat est son quartier, Eindhout-Dorp : 300 000 € à 482 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons d'Hoogstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 7 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 190 m².
Hoogstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoogstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hoogstraat à Laakdal ?
Hoogstraat fait partie du quartier Eindhout-Dorp, à Laakdal. Elle en est la 23e rue sur 32 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Hoogstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode