Prix des maisons par rue · 9255 Buggenhout
Prix des maisons Meir à Buggenhout
Meir est une voie résidentielle de 730 m, à 2,0 km au sud-ouest du centre de Buggenhout (9255). Elle compte 45 adresses, numérotées de 2 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Opstal-Dries, est de 317 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 18 d'un seul côté et 19 isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m² (120 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à379 000 €
Prix médian : 317 000 €
Quartier retenu : Opstal-Dries, 16 ventes en 2022 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,6 %).
Meir en chiffres
Un prix par tronçon
Meir traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 46 | 35 | 300 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 33 à 62 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 46 (Opstal-Dries), regroupe 35 des 43 adresses, soit 81 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Buggenhout, 359 000 € en 2025.
- Adresses
- 45 (29 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 3 à 35
- Longueur
- 730 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 41
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (18)
- 4 façades (isolé)
- 46 % (19)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 17,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,6 % (4e rue sur 19)
- Taille
- 43e rue sur 213 à Buggenhout
- Du centre de Buggenhout
- 2,0 km au sud-ouest
Bâti
Meir est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 27 % de 4 façades (32 % de 2 façades). 91 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 17,4 m entre deux numéros voisins, 10,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 630 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de Meir : type de bâti et prix de référence
Meir mêle 22 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Buggenhout, une 4 façades s'est vendue 407 500 € en médiane en 2025 (47 ventes) et une 2 ou 3 façades 339 000 € (141 ventes), soit 68 500 € d'écart (+20 %).
Dans la fourchette du quartier Opstal-Dries (261 000 € à 379 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 144 m² d'emprise médiane contre 120 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Meir
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Opstal-Dries et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Jules Andriespark relève du quartier Stenenstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 46 % de 4 façades, Meir est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Prosper Bosteelsstraat (67 %), la moins aérée Putweg (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Opstaldries) à 154 m² (Prosper Bosteelsstraat) dans ces rues ; Meir est à 144 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 3e sur 11, après Jules Andriespark (86) et devant Prosper Bosteelsstraat (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkweg | 130 m | Opstal-Dries |
| Putweg | 160 m | Opstal-Dries |
| Prosper Bosteelsstraat | 190 m | Opstal-Dries |
| Rauwenbos | 280 m | Opstal-Dries |
| Blauwselstraat | 300 m | Opstal-Dries |
| Jules Andriespark | 310 m | Stenenstraat · n.d. |
| Opstaldries | 320 m | Opstal-Dries |
| Hamsweg | 370 m | Opstal-Dries |
| Hoogbos | 430 m | Opstal-Dries |
| Broekstraat | 440 m | Opstal-Dries |
Tous les quartiers de Buggenhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Meir » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (9255) avant de comparer des prix.
- Meir à Londerzeel, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Meir à Puurs-Sint-Amands, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Meir à Anvers, à 29,2 km : prix de quartier non publié
- Meir à Ranst, à 37,2 km : prix de quartier non publié
- Meir à Rijkevorsel, à 55,9 km : médiane du quartier 322 500 € (+7 % par rapport à celle-ci)
- Meir à Laakdal, à 58,5 km : médiane du quartier 285 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Meir à Ravels, à 74,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Meir à Buggenhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Opstal-Dries, 317 000 €, l'achat revient à 328 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 317 000 € | 6 340 € | 328 100 € |
| Haut | 379 000 € | 7 580 € | 391 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 340 € à 38 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Meir
La médiane du quartier Opstal-Dries est passée de 200 000 € en 2016 à 300 000 € en 2022 (+50 %), quand celle de Buggenhout gagnait 36 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Meir pèse 35 adresses sur les 628 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Meir
Le prix est-il le même tout au long de Meir ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 46 : médiane 300 000 € en 2022 ; n° 33 à 62 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Meir à Buggenhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Meir est son quartier, Opstal-Dries : 261 000 € à 379 000 € en 2025, médiane 317 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Meir sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (10 %), 18 jumelés (44 %) et 19 isolés (46 %). L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Meir est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Meir comme une voie résidentielle de 730 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Meir à Buggenhout ?
Meir est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Buggenhout : Opstal-Dries (n° 2 à 46, 35 adresses), Stenenstraat (n° 33 à 62, 8 adresses).
Vous vendez Meir ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode