Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Sint-Servaasstraat à Laakdal
Sint-Servaasstraat est une voie résidentielle sans issue de 60 m, à 2,6 km au nord-ouest du centre de Laakdal (2430). Elle compte 5 adresses, numérotées de 1 à 6. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eindhout-Dorp, est de 331 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 3 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 120 m² (139 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
300 000 €à482 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Eindhout-Dorp, 19 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Sint-Servaasstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 3
- Longueur
- 60 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (3)
- Emprise médiane
- 120 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (27e rue sur 32)
- Taille
- 190e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 2,6 km au nord-ouest
Voirie
Sint-Servaasstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Eindhout-Dorp compte 3 % de 2 façades et 72 % de 4 façades.
Maisons de Sint-Servaasstraat : type de bâti et prix de référence
Sint-Servaasstraat compte 3 bâtiments isolés sur 5 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Laakdal. La médiane des 2 ou 3 façades de Laakdal (275 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eindhout-Dorp (300 000 € à 482 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 120 m² d'emprise médiane contre 139 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Sint-Servaasstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Eindhout-Dorp : la première limite de quartier est à plus de 420 m. Avec 60 % de 4 façades, Sint-Servaasstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Hoogstraat (100 %), la moins aérée Zavelbosstraat (12 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Stapakker) à 190 m² (Hoogstraat) dans ces rues ; Sint-Servaasstraat est à 120 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Meir, en compte 51.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenweg op Oosterlo | 80 m | Eindhout-Dorp |
| Tempelstraat | 90 m | Eindhout-Dorp |
| Venstraat | 100 m | Eindhout-Dorp |
| Stapakker | 110 m | Eindhout-Dorp |
| Gemeenteheidestraat | 150 m | Eindhout-Dorp |
| Schoolstraat | 250 m | Eindhout-Dorp |
| Meir | 250 m | Eindhout-Dorp |
| Zavelbosstraat | 260 m | Eindhout-Dorp |
| Weverstraat | 360 m | Eindhout-Dorp |
| Hoogstraat | 420 m | Eindhout-Dorp |
Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Sint-Servaasstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (2430) avant de comparer des prix.
- Sint-Servaasstraat à Hasselt, à 29,5 km : médiane du quartier 285 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Sint-Servaasstraat à Grimbergen, à 47,3 km : prix de quartier non publié
- Sint-Servaasstraat à Tongres-Looz, à 48,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Sint-Servaasstraat à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eindhout-Dorp, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 482 000 € | 9 640 € | 497 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint-Servaasstraat
La médiane du quartier Eindhout-Dorp est passée de 260 000 € en 2021 à 285 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Laakdal gagnait 7 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Sint-Servaasstraat pèse 5 adresses sur les 853 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint-Servaasstraat
Combien vaut une maison Sint-Servaasstraat à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint-Servaasstraat est son quartier, Eindhout-Dorp : 300 000 € à 482 000 € en 2025, médiane 331 000 €.
Les maisons de Sint-Servaasstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (40 %) et 3 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 120 m².
Sint-Servaasstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint-Servaasstraat comme une voie résidentielle de 60 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Sint-Servaasstraat à Laakdal ?
Sint-Servaasstraat fait partie du quartier Eindhout-Dorp, à Laakdal. Elle en est la 27e rue sur 32 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Sint-Servaasstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode