Prix des maisons par rue · 2430 Laakdal
Prix des maisons Bremstraat à Laakdal
Bremstraat est une voie résidentielle sans issue de 90 m, à 3,0 km au nord du centre de Laakdal (2430). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eindhout-Dorp, est de 331 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
300 000 €à482 000 €
Prix médian : 331 000 €
Quartier retenu : Eindhout-Dorp, 19 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,1 %).
Bremstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Bremstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 10, côté pair | 4 | pas de prix publié |
| N° 3 à 9, côté impair | 4 | 285 000 € (2022, 19 ventes) |
Le tronçon principal, n° 3 à 9 (Eindhout-Dorp), regroupe 4 des 8 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Laakdal, 310 000 € en 2025.
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 9
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (6)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (24e rue sur 32)
- Taille
- 177e rue sur 220 à Laakdal
- Du centre de Laakdal
- 3,0 km au nord
Voirie
Bremstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Eindhout-Dorp.
Maisons de Bremstraat : type de bâti et prix de référence
Bremstraat compte 6 bâtiments isolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 315 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Laakdal. La médiane des 2 ou 3 façades de Laakdal (275 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eindhout-Dorp (300 000 € à 482 000 €), dont la médiane la dépasse de 5 %.
Au sol, 144 m² d'emprise médiane pour 139 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Bremstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eindhout-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Stokberg relève du quartier Heikant, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de 4 façades, Bremstraat est 4e sur 5 rues comparées ; la plus aérée est Berkenlaan (100 %), la moins aérée Eindhoutdorp (47 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 140 m² (Berthoutstraat) à 158 m² (Eindhoutdorp) dans ces rues ; Bremstraat est à 144 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Vissenstraat (12) et devant Berkenlaan (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkenlaan | 60 m | Eindhout-Dorp |
| Stokberg | 70 m | Heikant · n.d. |
| Kromstraat | 110 m | Eindhout-Dorp |
| Vissenstraat | 170 m | Heikant · n.d. |
| Berthoutstraat | 180 m | Eindhout-Dorp |
| Wouwerhoeve | 200 m | Heikant · n.d. |
| Breugelstraat | 210 m | Heikant · n.d. |
| Norbertijnenstraat | 210 m | Heikant · n.d. |
| Akkerrode | 290 m | Heikant · n.d. |
| Eindhoutdorp | 330 m | Eindhout-Dorp |
Tous les quartiers de Laakdal et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Bremstraat » existe dans 70 autres communes belges : vérifiez le code postal (2430) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Bremstraat à Geel, à 1,8 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Meerhout, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Westerlo, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Hulshout, à 10,7 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Herentals, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Tessenderlo-Ham, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Bremstraat à Mol, à 14,0 km : médiane du quartier 285 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Bremstraat à Diest, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- et 62 autres communes plus éloignées
Acheter Bremstraat à Laakdal : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eindhout-Dorp, 331 000 €, l'achat revient à 342 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Médiane | 331 000 € | 6 620 € | 342 500 € |
| Haut | 482 000 € | 9 640 € | 497 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 620 € à 39 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Bremstraat
La médiane du quartier Eindhout-Dorp est passée de 260 000 € en 2021 à 285 000 € en 2022 (+10 %), quand celle de Laakdal gagnait 7 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Bremstraat pèse 4 adresses sur les 853 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Bremstraat
Le prix est-il le même tout au long de Bremstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 10 pairs : pas de prix publié ; n° 3 à 9 impairs : médiane 285 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Bremstraat à Laakdal ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Bremstraat est son quartier, Eindhout-Dorp : 300 000 € à 482 000 € en 2025, médiane 331 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Bremstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (25 %) et 6 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Bremstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Bremstraat comme une voie résidentielle de 90 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Bremstraat à Laakdal ?
Bremstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Laakdal : Heikant (n° 2 à 10, 4 adresses), Eindhout-Dorp (n° 3 à 9, 4 adresses).
Vous vendez Bremstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode