Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons cour Taminiau à La Louvière
La cour Taminiau est une voie piétonne sans issue de 50 m, à 1,7 km au nord-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 6 adresses, numérotées de 2 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Hocquet, est de 135 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 16 m² (48 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
100 000 €à165 000 €
Prix médian : 135 000 €
Quartier retenu : Hocquet, 23 ventes en 2022 (médiane 120 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La cour Taminiau en chiffres
- Adresses
- 6 (3 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 3 à 9
- Longueur
- 50 m
- Voie
- voie piétonne
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (1)
- Emprise médiane
- 16 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 741e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,7 km au nord-est
Voirie
Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La cour Taminiau est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 4 % de 4 façades (82 % de 2 façades).
Maisons de la cour Taminiau : type de bâti et prix de référence
La cour Taminiau compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hocquet (100 000 € à 165 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 16 m² d'emprise médiane contre 48 m² (-67 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la cour Taminiau
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hocquet et sa fourchette. La limite passe à 40 m : la rue du Hocquet relève du quartier La Louviere-Centre, où la médiane 2022 est de 140 000 €, soit 17 % de plus que Hocquet (120 000 € en 2022). Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la cour Taminiau est la moins dense des 11 rues comparées ; la plus dense, l'avenue des Cyclistes, en compte 95 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (la rue des Laminoirs) à 53 m² (la cour Rinchon) dans ces rues ; avec 16 m², la cour Taminiau est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après la cour Fontaine (8) et devant la cour Rinchon (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Hocquet | 40 m | La Louviere-Centre · 140 000 € +17 % |
| Avenue des Cyclistes | 60 m | Hocquet |
| Rue Jean Jaurès | 100 m | Hocquet |
| Cour Lison | 110 m | Hocquet |
| Cour Rinchon | 130 m | La Louviere-Centre · 140 000 € +17 % |
| Rue des Laminoirs | 140 m | La Louviere-Centre · 140 000 € +17 % |
| Impasse du Cercleur | 190 m | Hocquet |
| Cour Fontaine | 210 m | La Louviere-Centre · 140 000 € +17 % |
| Avenue Demaret | 230 m | Hocquet |
| Rue des Carrelages | 230 m | Hocquet |
Acheter cour Taminiau à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Hocquet, 135 000 €, l'achat revient à 142 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 100 000 € | 3 000 € | 106 700 € |
| Médiane | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Haut | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 050 € à 16 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la cour Taminiau
La médiane du quartier Hocquet est passée de 102 750 € en 2014 à 120 000 € en 2022 (+17 %), quand celle de La Louvière gagnait 33 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. La cour Taminiau pèse 6 adresses sur les 652 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 139 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la cour Taminiau
Combien vaut une maison cour Taminiau à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cour Taminiau est son quartier, Hocquet : 100 000 € à 165 000 € en 2025, médiane 135 000 €.
Les maisons de la cour Taminiau sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (33 %), 3 jumelés (50 %) et 1 isolé (17 %). L'emprise au sol médiane est de 16 m².
La cour Taminiau est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la cour Taminiau comme une voie piétonne de 50 m : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve la cour Taminiau à La Louvière ?
La cour Taminiau fait partie du quartier Hocquet, à La Louvière. Elle en est la 11e rue sur 13 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez cour Taminiau ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode