Prix des maisons par rue · 7100 La Louvière
Prix des maisons rue du Hocquet à La Louvière
La rue du Hocquet est un axe de liaison locale de 930 m, à 1,7 km au nord-est du centre de La Louvière (7100). Elle compte 207 adresses, numérotées de 6 à 229. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Louviere-Centre, est de 158 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 173 des 205 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 48 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
122 000 €à203 000 €
Prix médian : 158 000 €
Quartier retenu : La Louviere-Centre, 17 ventes en 2022 (médiane 140 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue du Hocquet en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Hocquet traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 120 000 € à 140 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 220 | 132 | 140 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 79 à 229, côté impair | 75 | 120 000 € (2022, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 6 à 220 (La Louviere-Centre), regroupe 132 des 207 adresses, soit 64 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 6 à 220, 140 000 €) et le moins cher (n° 79 à 229, 120 000 €), l'écart de médiane est de 20 000 € (+17 %), et de 20 700 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 207 (98 pairs, 109 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 220, impairs 11 à 229
- Longueur
- 930 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 206 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (173)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (30)
- 4 façades (isolé)
- 1 % (2)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 15 % (1re rue sur 20)
- Taille
- 7e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 1,7 km au nord-est
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier La Louviere-Centre.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 670 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Hocquet : type de bâti et prix de référence
La rue du Hocquet compte 203 bâtiments accolés sur 205 (99 %), dont 30 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier La Louviere-Centre (122 000 € à 203 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 53 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Hocquet
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Louviere-Centre et sa fourchette. La limite passe à 40 m : la cour Taminiau relève du quartier Hocquet, où la médiane 2022 est de 120 000 €, soit 14 % de moins que La Louviere-Centre (140 000 € en 2022). Avec 84 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Hocquet est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est la rue de la Concorde (97 %), la moins dense la cour Taminiau (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 16 m² (la cour Taminiau) à 53 m² (la cour Rinchon) dans ces rues ; la rue du Hocquet est à 48 m². Par le nombre d'adresses (207), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Jean Jaurès (158).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cour Taminiau | 40 m | Hocquet · 120 000 € -14 % |
| Avenue des Cyclistes | 80 m | Hocquet · 120 000 € -14 % |
| Rue Jean Jaurès | 90 m | Hocquet · 120 000 € -14 % |
| Cour Rinchon | 100 m | La Louviere-Centre |
| Cour Lison | 130 m | Hocquet · 120 000 € -14 % |
| Rue des Laminoirs | 140 m | La Louviere-Centre |
| Rue Anatole France | 210 m | La Louviere-Centre |
| Place de la Concorde | 220 m | La Louviere-Centre |
| Rue de la Concorde | 220 m | La Louviere-Centre |
| Avenue Demaret | 220 m | Hocquet · 120 000 € -14 % |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Hocquet » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7100) avant de comparer des prix.
- Rue du Hocquet à Tubize, à 23,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue du Hocquet à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Louviere-Centre, 158 000 €, l'achat revient à 166 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 122 000 € | 3 660 € | 129 500 € |
| Médiane | 158 000 € | 4 740 € | 166 700 € |
| Haut | 203 000 € | 6 090 € | 213 400 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 740 € à 19 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Hocquet
La médiane du quartier La Louviere-Centre est passée de 121 500 € en 2014 à 140 000 € en 2022 (+15 %), quand celle de La Louvière gagnait 33 % : le quartier a pris 18 points de moins que sa commune. La rue du Hocquet pèse 132 adresses sur les 889 du quartier (15 %), où Statbel a compté 50 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Hocquet
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Hocquet ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 220 : médiane 140 000 € en 2022 ; n° 79 à 229 impairs : médiane 120 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue du Hocquet à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Hocquet est son quartier, La Louviere-Centre : 122 000 € à 203 000 € en 2025, médiane 158 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Hocquet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 205 bâtiments à numéro unique, on compte 173 mitoyens des deux côtés (84 %), 30 jumelés (15 %) et 2 isolés (1 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue du Hocquet est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Hocquet comme un axe de liaison locale de 930 m, à double sens, avec 14 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue du Hocquet à La Louvière ?
La rue du Hocquet est à cheval sur 2 quartiers statistiques de La Louvière : La Louviere-Centre (n° 6 à 220, 132 adresses), Hocquet (n° 79 à 229, 75 adresses).
Vous vendez rue du Hocquet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode