Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue de Nivelles à La Louvière
La rue de Nivelles est une voie résidentielle de 760 m, à 3,0 km à l'ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 115 adresses, numérotées de 2 à 253. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L'Avaleresse, est de 134 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 67 bâtiments mitoyens des deux côtés et 40 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à240 000 €
Prix médian : 134 000 €
Quartier retenu : L'Avaleresse, 23 ventes en 2021 (médiane 117 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue de Nivelles en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Nivelles traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 117 500 € à 160 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 135 | 79 | 117 500 € (2021, 23 ventes) |
| N° 137 à 253 | 36 | 160 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 2 à 135 (L'Avaleresse), regroupe 79 des 115 adresses, soit 69 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 137 à 253, 160 000 €) et le moins cher (n° 2 à 135, 117 500 €), l'écart de médiane est de 42 500 € (+36 %), et de 44 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 115 (59 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 250, impairs 67 à 253
- Longueur
- 760 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 115
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (67)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (40)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (8)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,7 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 11 % (2e rue sur 12)
- Taille
- 51e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,0 km à l'ouest
Bâti
Le quartier L'Avaleresse compte 56 % de 2 façades et 23 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 380 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,7 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 740 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de Nivelles : type de bâti et prix de référence
La rue de Nivelles compte 107 bâtiments accolés sur 115 (93 %), dont 40 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier L'Avaleresse (111 000 € à 240 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Nivelles
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L'Avaleresse et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue de la Bourse relève du quartier Cle des Champs, où la médiane 2022 est de 160 000 €, soit 36 % de plus que L'Avaleresse (117 500 € en 2021). Avec 7 % de 4 façades, la rue de Nivelles est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Croix-Rouge (100 %), la moins aérée la cité Partagés (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la cité Partagés) à 147 m² (la rue de la Pologne) dans ces rues ; la rue de Nivelles est à 51 m². Par le nombre d'adresses (115), elle est 2e sur 11, après la rue Saint-Alphonse (172) et devant la rue Docteur Coffé (90).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Léon Aubry | 20 m | L'Avaleresse |
| Clos Beaulieu | 180 m | L'Avaleresse |
| Rue Saint-Alphonse | 190 m | L'Avaleresse |
| Rue de la Croix-Rouge | 230 m | L'Avaleresse |
| Cité Partagés | 290 m | L'Avaleresse |
| Rue de la Bourse | 310 m | Cle des Champs · 160 000 € +36 % |
| Rue de la Pologne | 320 m | Cle des Champs · 160 000 € +36 % |
| Rue Victorien Ergot | 350 m | L'Avaleresse |
| Rue Docteur Coffé | 400 m | Cle des Champs · 160 000 € +36 % |
| Résidence Clé des Champs | 410 m | Cle des Champs · 160 000 € +36 % |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Nivelles » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (7110) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de Nivelles à Manage, à 8,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de Nivelles à Ecaussinnes, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de Nivelles à Seneffe, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de Nivelles à Chapelle-lez-Herlaimont, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de Nivelles à Anderlues, à 12,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de Nivelles à Fontaine-l'Evêque, à 14,2 km : médiane du quartier 180 000 € (+53 % par rapport à celle-ci)
- Rue de Nivelles à Courcelles, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Rue de Nivelles à Braine-le-Comte, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- et 10 autres communes plus éloignées
Acheter rue de Nivelles à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L'Avaleresse, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Médiane | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Haut | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Nivelles
La médiane du quartier L'Avaleresse est passée de 98 875 € en 2013 à 117 500 € en 2021 (+19 %), quand celle de La Louvière gagnait 27 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 135 000 € : 2021 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2019, 23 en 2021). La rue de Nivelles pèse 79 adresses sur les 691 du quartier (11 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Nivelles
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Nivelles ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 135 : médiane 117 500 € en 2021 ; n° 137 à 253 : médiane 160 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue de Nivelles à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Nivelles est son quartier, L'Avaleresse : 111 000 € à 240 000 € en 2025, médiane 134 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Nivelles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 115 bâtiments à numéro unique, on compte 67 mitoyens des deux côtés (58 %), 40 jumelés (35 %) et 8 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue de Nivelles est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Nivelles comme une voie résidentielle de 760 m, en partie à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Nivelles à La Louvière ?
La rue de Nivelles est à cheval sur 2 quartiers statistiques de La Louvière : L'Avaleresse (n° 2 à 135, 79 adresses), Cle des Champs (n° 137 à 253, 36 adresses).
Vous vendez rue de Nivelles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode