Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue Docteur Coffé à La Louvière
La rue Docteur Coffé est un axe de liaison locale de 530 m, à 3,3 km à l'ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 90 adresses, numérotées de 1 à 136. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cle des Champs, est de 180 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 74 des 88 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
113 000 €à248 000 €
Prix médian : 180 000 €
Quartier retenu : Cle des Champs, 17 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue Docteur Coffé en chiffres
- Adresses
- 90 (37 pairs, 53 impairs)
- Numéros
- pairs 54 à 136, impairs 1 à 119
- Longueur
- 530 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 89 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (74)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (3)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 16 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 80e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,3 km à l'ouest
Bâti
La rue Docteur Coffé est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 49 % (32 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 7,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 460 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de la rue Docteur Coffé : type de bâti et prix de référence
La rue Docteur Coffé compte 85 bâtiments accolés sur 88 (97 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cle des Champs (113 000 € à 248 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Le quartier compte toutefois 32 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue Docteur Coffé se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Docteur Coffé
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cle des Champs et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue Harmegnies relève du quartier Bracquegnies-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : L'Avaleresse (117 500 €, par la rue Léon Aubry). Avec 3 % de 4 façades, la rue Docteur Coffé est 5e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Pologne (71 %), la moins aérée la cité Grand Midi (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la cité Grand Midi) à 147 m² (la rue de la Pologne) dans ces rues ; la rue Docteur Coffé est à 53 m². Par le nombre d'adresses (90), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de l'Indépendance (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cité Grand Midi | 90 m | Cle des Champs |
| Rue de la Pologne | 170 m | Cle des Champs |
| Rue Harmegnies | 250 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
| Rue de l'Indépendance | 250 m | Cle des Champs |
| Rue de la Lue | 310 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
| Rue de la Bourse | 310 m | Cle des Champs |
| Rue Victor Monoyer | 340 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
| Résidence du Château | 390 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
| Rue Léon Aubry | 390 m | L'Avaleresse · 117 500 € -27 % |
| Rue Saint-Joseph | 400 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
Acheter rue Docteur Coffé à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cle des Champs, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 113 000 € | 3 390 € | 120 100 € |
| Médiane | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Haut | 248 000 € | 7 440 € | 260 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Docteur Coffé
La médiane du quartier Cle des Champs est passée de 118 750 € en 2017 à 160 000 € en 2022 (+35 %), quand celle de La Louvière gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue Docteur Coffé pèse 90 adresses sur les 556 du quartier (16 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Docteur Coffé
Combien vaut une maison rue Docteur Coffé à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Docteur Coffé est son quartier, Cle des Champs : 113 000 € à 248 000 € en 2025, médiane 180 000 €.
Les maisons de la rue Docteur Coffé sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 88 bâtiments à numéro unique, on compte 74 mitoyens des deux côtés (84 %), 11 jumelés (13 %) et 3 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue Docteur Coffé est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Docteur Coffé comme un axe de liaison locale de 530 m, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Docteur Coffé à La Louvière ?
La rue Docteur Coffé fait partie du quartier Cle des Champs, à La Louvière. Elle en est la 3e rue sur 10 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez rue Docteur Coffé ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode