Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue de la Bourse à La Louvière
La rue de la Bourse est une voie résidentielle de 520 m, à 3,0 km à l'ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 65 adresses, numérotées de 1 à 81. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cle des Champs, est de 180 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés et 16 d'un seul côté, pour 15 isolés, avec une emprise au sol médiane de 70 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
113 000 €à248 000 €
Prix médian : 180 000 €
Quartier retenu : Cle des Champs, 17 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La rue de la Bourse en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Bourse traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 117 500 € à 160 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 43 | 36 | 160 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 38 à 81 | 29 | 117 500 € (2021, 23 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 43 (Cle des Champs), regroupe 36 des 65 adresses, soit 55 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 43, 160 000 €) et le moins cher (n° 38 à 81, 117 500 €), l'écart de médiane est de 42 500 € (+36 %), et de 44 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 65 (31 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 81
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 65
- 2 façades (mitoyen)
- 52 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 23 % (15)
- Emprise médiane
- 70 m² au sol
- Part du quartier
- 6,5 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 133e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,0 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Cle des Champs compte 49 % de 2 façades et 32 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Bourse : type de bâti et prix de référence
La rue de la Bourse compte 50 bâtiments accolés sur 65 (77 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 15 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Cle des Champs (113 000 € à 248 000 €), dont la médiane la dépasse de 7 %.
Le quartier compte toutefois 32 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue de la Bourse se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 70 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Bourse
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cle des Champs et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue de la Gare relève du quartier Bracquegnies-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : L'Avaleresse (117 500 €, par le clos Beaulieu). Avec 23 % de 4 façades, la rue de la Bourse est 5e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Croix-Rouge (100 %), la moins aérée la rue Docteur Coffé (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue de Nivelles) à 147 m² (la rue de la Pologne) dans ces rues ; la rue de la Bourse est à 70 m². Par le nombre d'adresses (65), elle est 3e sur 11, après la rue Docteur Coffé (90) et devant la rue Léon Aubry (46).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Pologne | 140 m | Cle des Champs |
| Rue de la Gare | 220 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
| Rue Saint-Joseph | 250 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
| Clos Beaulieu | 290 m | L'Avaleresse · 117 500 € -27 % |
| Rue Léon Aubry | 300 m | L'Avaleresse · 117 500 € -27 % |
| Rue de la Croix-Rouge | 300 m | L'Avaleresse · 117 500 € -27 % |
| Rue Omer Houssière | 310 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
| Rue de Nivelles | 310 m | L'Avaleresse · 117 500 € -27 % |
| Rue Docteur Coffé | 310 m | Cle des Champs |
| Rue Marchand | 320 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Bourse » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7110) avant de comparer des prix.
- Rue de la Bourse à Silly, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Bourse à Bruxelles, à 44,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Bourse à Saint-Georges-sur-Meuse, à 87,8 km : médiane du quartier 187 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue de la Bourse à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cle des Champs, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 113 000 € | 3 390 € | 120 100 € |
| Médiane | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Haut | 248 000 € | 7 440 € | 260 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Bourse
La médiane du quartier Cle des Champs est passée de 118 750 € en 2017 à 160 000 € en 2022 (+35 %), quand celle de La Louvière gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue de la Bourse pèse 36 adresses sur les 556 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Bourse
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Bourse ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 43 : médiane 160 000 € en 2022 ; n° 38 à 81 : médiane 117 500 € en 2021.
Combien vaut une maison rue de la Bourse à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Bourse est son quartier, Cle des Champs : 113 000 € à 248 000 € en 2025, médiane 180 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Bourse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 65 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (52 %), 16 jumelés (25 %) et 15 isolés (23 %). L'emprise au sol médiane est de 70 m².
La rue de la Bourse est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Bourse comme une voie résidentielle de 520 m, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Bourse à La Louvière ?
La rue de la Bourse est à cheval sur 2 quartiers statistiques de La Louvière : Cle des Champs (n° 1 à 43, 36 adresses), L'Avaleresse (n° 38 à 81, 29 adresses).
Vous vendez rue de la Bourse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode