Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons résidence Clé des Champs à La Louvière
La résidence Clé des Champs est une voie résidentielle de 1,1 km, à 3,4 km à l'ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 88 adresses, numérotées de 2 à 90. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cle des Champs, est de 180 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 88 des 88 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 145 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
113 000 €à248 000 €
Prix médian : 180 000 €
Quartier retenu : Cle des Champs, 17 ventes en 2022 (médiane 160 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,5 %).
La résidence Clé des Champs en chiffres
- Adresses
- 88 (44 pairs, 44 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 90, impairs 3 à 89
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 88
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (88)
- Emprise médiane
- 145 m² au sol
- Part du quartier
- 16 % (4e rue sur 10)
- Taille
- 81e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,4 km à l'ouest
Bâti
La résidence Clé des Champs est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 32 % de 4 façades (49 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 550 m en moyenne.
Maisons de la résidence Clé des Champs : type de bâti et prix de référence
La résidence Clé des Champs compte 88 bâtiments isolés sur 88 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) à La Louvière.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Cle des Champs (113 000 € à 248 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 38 %.
Le quartier compte toutefois 68 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la résidence Clé des Champs se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 145 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+150 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la résidence Clé des Champs
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cle des Champs et sa fourchette. La limite passe à 380 m : la cité Plein Air relève du quartier Delsemme, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : L'Avaleresse (117 500 €, par la cité Partagés). Avec 100 % de 4 façades, la résidence Clé des Champs est la plus aérée des 9 rues comparées, devant la rue des Canadiens (47 %) ; la cité Grand Midi ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 38 m² (la cité Grand Midi) à 91 m² (la rue des Canadiens) dans ces rues ; avec 145 m², la résidence Clé des Champs les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (88), elle est 5e sur 11, après la rue Docteur Coffé (90) et devant la cité Partagés (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Canadiens | 350 m | Cle des Champs |
| Cité Plein Air | 380 m | Delsemme · n.d. |
| Cité Partagés | 380 m | L'Avaleresse · 117 500 € -27 % |
| Rue de Nivelles | 410 m | L'Avaleresse · 117 500 € -27 % |
| Rue Léon Aubry | 410 m | L'Avaleresse · 117 500 € -27 % |
| Cité Grand Midi | 420 m | Cle des Champs |
| Rue Docteur Coffé | 440 m | Cle des Champs |
| Rue Saint-Alphonse | 440 m | L'Avaleresse · 117 500 € -27 % |
| Rue d'Acadie | 460 m | Delsemme · n.d. |
| Rue de l'Indépendance | 500 m | Cle des Champs |
Acheter résidence Clé des Champs à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cle des Champs, 180 000 €, l'achat revient à 189 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 113 000 € | 3 390 € | 120 100 € |
| Médiane | 180 000 € | 5 400 € | 189 500 € |
| Haut | 248 000 € | 7 440 € | 260 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 400 € à 22 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la résidence Clé des Champs
La médiane du quartier Cle des Champs est passée de 118 750 € en 2017 à 160 000 € en 2022 (+35 %), quand celle de La Louvière gagnait 33 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La résidence Clé des Champs pèse 88 adresses sur les 556 du quartier (16 %), où Statbel a compté 39 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la résidence Clé des Champs
Combien vaut une maison résidence Clé des Champs à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la résidence Clé des Champs est son quartier, Cle des Champs : 113 000 € à 248 000 € en 2025, médiane 180 000 €.
Les maisons de la résidence Clé des Champs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 88 bâtiments à numéro unique, on compte 88 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 145 m².
La résidence Clé des Champs est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la résidence Clé des Champs comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la résidence Clé des Champs à La Louvière ?
La résidence Clé des Champs fait partie du quartier Cle des Champs, à La Louvière. Elle en est la 4e rue sur 10 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez résidence Clé des Champs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode