Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue Saint-Alphonse à La Louvière
La rue Saint-Alphonse est une voie résidentielle de 760 m, à 2,9 km à l'ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 172 adresses, numérotées de 1 à 265. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L'Avaleresse, est de 134 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 144 des 172 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à240 000 €
Prix médian : 134 000 €
Quartier retenu : L'Avaleresse, 23 ventes en 2021 (médiane 117 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue Saint-Alphonse en chiffres
- Adresses
- 172 (93 pairs, 79 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 260, impairs 1 à 265
- Longueur
- 760 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 172
- 2 façades (mitoyen)
- 84 % (144)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (6)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 25 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 15e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 2,9 km à l'ouest
Bâti
La rue Saint-Alphonse est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 56 % (23 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 740 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Maisons de la rue Saint-Alphonse : type de bâti et prix de référence
La rue Saint-Alphonse compte 166 bâtiments accolés sur 172 (97 %), dont 22 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier L'Avaleresse (111 000 € à 240 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Saint-Alphonse
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L'Avaleresse et sa fourchette. La limite passe à 440 m : la résidence Clé des Champs relève du quartier Cle des Champs, où la médiane 2022 est de 160 000 €, soit 36 % de plus que L'Avaleresse (117 500 € en 2021). Avec 3 % de 4 façades, la rue Saint-Alphonse est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Croix-Rouge (100 %), la moins aérée la cité Partagés (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la cité Partagés) à 147 m² (la rue de la Pologne) dans ces rues ; la rue Saint-Alphonse est à 51 m². Par le nombre d'adresses (172), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Nivelles (115).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Cité Partagés | 140 m | L'Avaleresse |
| Rue de Nivelles | 190 m | L'Avaleresse |
| Rue Léon Aubry | 200 m | L'Avaleresse |
| Clos Beaulieu | 250 m | L'Avaleresse |
| Rue de la Croix-Rouge | 290 m | L'Avaleresse |
| Rue Victorien Ergot | 370 m | L'Avaleresse |
| Résidence Clé des Champs | 440 m | Cle des Champs · 160 000 € +36 % |
| Rue de la Bourse | 480 m | Cle des Champs · 160 000 € +36 % |
| Rue de la Pologne | 510 m | Cle des Champs · 160 000 € +36 % |
| Rue Docteur Coffé | 570 m | Cle des Champs · 160 000 € +36 % |
Tous les quartiers de La Louvière et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Saint-Alphonse » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7110) avant de comparer des prix.
- Rue Saint-Alphonse à Saint-Josse-ten-Noode, à 46,0 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Saint-Alphonse à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L'Avaleresse, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Médiane | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Haut | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Saint-Alphonse
La médiane du quartier L'Avaleresse est passée de 98 875 € en 2013 à 117 500 € en 2021 (+19 %), quand celle de La Louvière gagnait 27 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 135 000 € : 2021 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2019, 23 en 2021). La rue Saint-Alphonse pèse 172 adresses sur les 691 du quartier (25 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Saint-Alphonse
Combien vaut une maison rue Saint-Alphonse à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Saint-Alphonse est son quartier, L'Avaleresse : 111 000 € à 240 000 € en 2025, médiane 134 000 €.
Les maisons de la rue Saint-Alphonse sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 172 bâtiments à numéro unique, on compte 144 mitoyens des deux côtés (84 %), 22 jumelés (13 %) et 6 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue Saint-Alphonse est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Saint-Alphonse comme une voie résidentielle de 760 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Saint-Alphonse à La Louvière ?
La rue Saint-Alphonse fait partie du quartier L'Avaleresse, à La Louvière. Elle en est la 1re rue sur 12 par le nombre d'adresses (25 % du quartier).
Vous vendez rue Saint-Alphonse ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode