Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons cité Partagés à La Louvière
La cité Partagés est une voie résidentielle sans issue de 150 m, à 3,0 km à l'ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 82 adresses, numérotées de 1 à 82. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L'Avaleresse, est de 134 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 81 des 82 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 44 m² (54 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à240 000 €
Prix médian : 134 000 €
Quartier retenu : L'Avaleresse, 23 ventes en 2021 (médiane 117 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La cité Partagés en chiffres
- Adresses
- 82 (41 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 82, impairs 1 à 81
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 82
- 2 façades (mitoyen)
- 99 % (81)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Part du quartier
- 12 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 95e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,0 km à l'ouest
Voirie
La cité Partagés n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La cité Partagés est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 56 % (23 % de 4 façades).
Maisons de la cité Partagés : type de bâti et prix de référence
La cité Partagés compte 82 bâtiments accolés sur 82 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier L'Avaleresse (111 000 € à 240 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 54 m² (-19 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la cité Partagés
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L'Avaleresse et sa fourchette. La limite passe à 380 m : la résidence Clé des Champs relève du quartier Cle des Champs, où la médiane 2022 est de 160 000 €, soit 36 % de plus que L'Avaleresse (117 500 € en 2021). Avec 0 % de 4 façades, la cité Partagés est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, la résidence Clé des Champs, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue de Nivelles) à 147 m² (la rue de la Pologne) dans ces rues ; avec 44 m², la cité Partagés est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (82), elle est 4e sur 11, après la résidence Clé des Champs (88) et devant la rue Victorien Ergot (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Alphonse | 140 m | L'Avaleresse |
| Rue de Nivelles | 290 m | L'Avaleresse |
| Rue Léon Aubry | 300 m | L'Avaleresse |
| Résidence Clé des Champs | 380 m | Cle des Champs · 160 000 € +36 % |
| Clos Beaulieu | 390 m | L'Avaleresse |
| Rue de la Croix-Rouge | 430 m | L'Avaleresse |
| Rue Victorien Ergot | 510 m | L'Avaleresse |
| Rue de la Pologne | 590 m | Cle des Champs · 160 000 € +36 % |
| Rue de la Bourse | 600 m | Cle des Champs · 160 000 € +36 % |
| Rue d'Acadie | 600 m | Delsemme · n.d. |
Acheter cité Partagés à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L'Avaleresse, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Médiane | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Haut | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la cité Partagés
La médiane du quartier L'Avaleresse est passée de 98 875 € en 2013 à 117 500 € en 2021 (+19 %), quand celle de La Louvière gagnait 27 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 135 000 € : 2021 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2019, 23 en 2021). La cité Partagés pèse 82 adresses sur les 691 du quartier (12 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la cité Partagés
Combien vaut une maison cité Partagés à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la cité Partagés est son quartier, L'Avaleresse : 111 000 € à 240 000 € en 2025, médiane 134 000 €.
Les maisons de la cité Partagés sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 82 bâtiments à numéro unique, on compte 81 mitoyens des deux côtés (99 %) et 1 jumelé (1 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 44 m².
La cité Partagés est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la cité Partagés comme une voie résidentielle de 150 m, à sens unique : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la cité Partagés à La Louvière ?
La cité Partagés fait partie du quartier L'Avaleresse, à La Louvière. Elle en est la 3e rue sur 12 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez cité Partagés ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode