Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue Léon Aubry à La Louvière
La rue Léon Aubry est une voie résidentielle de 430 m, à 3,0 km à l'ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 46 adresses, numérotées de 1 à 101. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L'Avaleresse, est de 134 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 21 d'un seul côté et 18 isolés, pour une emprise au sol médiane de 57 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à240 000 €
Prix médian : 134 000 €
Quartier retenu : L'Avaleresse, 23 ventes en 2021 (médiane 117 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue Léon Aubry en chiffres
- Adresses
- 46 (19 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 1 à 101
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 46
- 2 façades (mitoyen)
- 15 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (21)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (18)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,7 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,7 % (7e rue sur 12)
- Taille
- 220e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 3,0 km à l'ouest
Bâti
La rue Léon Aubry est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 23 % de 4 façades (56 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,7 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 360 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons de la rue Léon Aubry : type de bâti et prix de référence
La rue Léon Aubry mêle 28 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À La Louvière, une 4 façades s'est vendue 291 815 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 167 750 € (524 ventes), soit 124 065 € d'écart (+74 %).
Dans la fourchette du quartier L'Avaleresse (111 000 € à 240 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 57 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Léon Aubry
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L'Avaleresse et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue de la Bourse relève du quartier Cle des Champs, où la médiane 2022 est de 160 000 €, soit 36 % de plus que L'Avaleresse (117 500 € en 2021). Avec 39 % de 4 façades, la rue Léon Aubry est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Croix-Rouge (100 %), la moins aérée la cité Partagés (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la cité Partagés) à 147 m² (la rue de la Pologne) dans ces rues ; la rue Léon Aubry est à 57 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 8e sur 11, après la rue de la Bourse (65) et devant le clos Beaulieu (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Nivelles | 20 m | L'Avaleresse |
| Clos Beaulieu | 180 m | L'Avaleresse |
| Rue Saint-Alphonse | 200 m | L'Avaleresse |
| Rue de la Croix-Rouge | 230 m | L'Avaleresse |
| Rue de la Bourse | 300 m | Cle des Champs · 160 000 € +36 % |
| Cité Partagés | 300 m | L'Avaleresse |
| Rue de la Pologne | 310 m | Cle des Champs · 160 000 € +36 % |
| Rue Victorien Ergot | 350 m | L'Avaleresse |
| Rue Docteur Coffé | 390 m | Cle des Champs · 160 000 € +36 % |
| Résidence Clé des Champs | 410 m | Cle des Champs · 160 000 € +36 % |
Acheter rue Léon Aubry à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L'Avaleresse, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Médiane | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Haut | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Léon Aubry
La médiane du quartier L'Avaleresse est passée de 98 875 € en 2013 à 117 500 € en 2021 (+19 %), quand celle de La Louvière gagnait 27 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 135 000 € : 2021 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2019, 23 en 2021). La rue Léon Aubry pèse 46 adresses sur les 691 du quartier (6,7 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Léon Aubry
Combien vaut une maison rue Léon Aubry à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Léon Aubry est son quartier, L'Avaleresse : 111 000 € à 240 000 € en 2025, médiane 134 000 €.
Les maisons de la rue Léon Aubry sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (15 %), 21 jumelés (46 %) et 18 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
La rue Léon Aubry est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Léon Aubry comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Léon Aubry à La Louvière ?
La rue Léon Aubry fait partie du quartier L'Avaleresse, à La Louvière. Elle en est la 7e rue sur 12 par le nombre d'adresses (6,7 % du quartier).
Vous vendez rue Léon Aubry ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode