Prix des maisons par rue · 7110 La Louvière
Prix des maisons rue Victorien Ergot à La Louvière
La rue Victorien Ergot est un axe de liaison locale de 700 m, à 2,7 km à l'ouest du centre de La Louvière (7110). Elle compte 71 adresses, numérotées de 2 à 113. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, L'Avaleresse, est de 134 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 43 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 8 isolés, avec une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
111 000 €à240 000 €
Prix médian : 134 000 €
Quartier retenu : L'Avaleresse, 23 ventes en 2021 (médiane 117 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,3 %).
La rue Victorien Ergot en chiffres
- Adresses
- 71 (35 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 112, impairs 7 à 113
- Longueur
- 700 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 67 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 65 % (43)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (8)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 10 % (5e rue sur 12)
- Taille
- 120e rue sur 859 à La Louvière
- Du centre de La Louvière
- 2,7 km à l'ouest
Bâti
La rue Victorien Ergot est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 56 % (23 % de 4 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 440 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de la rue Victorien Ergot : type de bâti et prix de référence
La rue Victorien Ergot compte 58 bâtiments accolés sur 66 (88 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 167 750 € en médiane en 2025 (524 ventes) à La Louvière. La médiane des 4 façades de La Louvière (291 815 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier L'Avaleresse (111 000 € à 240 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 20 %.
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Victorien Ergot
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier L'Avaleresse et sa fourchette. La limite passe à 390 m : la rue de la Bourse relève du quartier Cle des Champs, où la médiane 2022 est de 160 000 €, soit 36 % de plus que L'Avaleresse (117 500 € en 2021). Avec 12 % de 4 façades, la rue Victorien Ergot est 8e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Croix-Rouge (100 %), la moins aérée la rue Saint-Alphonse (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 51 m² (la rue Saint-Alphonse) à 506 m² (la rue Mon Gaveau) dans ces rues ; la rue Victorien Ergot est à 53 m². Par le nombre d'adresses (71), elle est 3e sur 11, après la rue de Nivelles (115) et devant la rue de la Bourse (65).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Croix-Rouge | 120 m | L'Avaleresse |
| Clos Beaulieu | 170 m | L'Avaleresse |
| Rue Mon Gaveau | 270 m | L'Avaleresse |
| Rue Léon Aubry | 350 m | L'Avaleresse |
| Rue de Nivelles | 350 m | L'Avaleresse |
| Rue Saint-Alphonse | 370 m | L'Avaleresse |
| Rue des Haiwys | 380 m | L'Avaleresse |
| Rue de la Bourse | 390 m | Cle des Champs · 160 000 € +36 % |
| Clos Corbeau | 400 m | L'Avaleresse |
| Rue de la Gare | 460 m | Bracquegnies-Centre · n.d. |
Acheter rue Victorien Ergot à La Louvière : frais à prévoir
Au prix médian du quartier L'Avaleresse, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 111 000 € | 3 330 € | 118 100 € |
| Médiane | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Haut | 240 000 € | 7 200 € | 251 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Victorien Ergot
La médiane du quartier L'Avaleresse est passée de 98 875 € en 2013 à 117 500 € en 2021 (+19 %), quand celle de La Louvière gagnait 27 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2019, à 135 000 € : 2021 est 13 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2019, 23 en 2021). La rue Victorien Ergot pèse 71 adresses sur les 691 du quartier (10 %), où Statbel a compté 77 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Victorien Ergot
Combien vaut une maison rue Victorien Ergot à La Louvière ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Victorien Ergot est son quartier, L'Avaleresse : 111 000 € à 240 000 € en 2025, médiane 134 000 €.
Les maisons de la rue Victorien Ergot sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 43 mitoyens des deux côtés (65 %), 15 jumelés (23 %) et 8 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue Victorien Ergot est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Victorien Ergot comme un axe de liaison locale de 700 m, en partie à sens unique, avec 7 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Victorien Ergot à La Louvière ?
La rue Victorien Ergot fait partie du quartier L'Avaleresse, à La Louvière. Elle en est la 5e rue sur 12 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez rue Victorien Ergot ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode