Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Ruitersweg à Kuurne
Ruitersweg est une voie résidentielle de 480 m, à 0,5 km à l'ouest du centre de Kuurne (8520). Elle compte 49 adresses, numérotées de 2 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Katte, est de 307 000 €. Le bâti y est mixte : 8 bâtiments mitoyens des deux côtés, 22 d'un seul côté et 19 isolés, pour une emprise au sol médiane de 124 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à376 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : De Katte, 28 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Ruitersweg en chiffres
- Adresses
- 49 (38 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 3 à 23
- Longueur
- 480 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 49
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 45 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 39 % (19)
- Emprise médiane
- 124 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (3e rue sur 36)
- Taille
- 32e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,5 km à l'ouest
Bâti
Ruitersweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 27 % de 4 façades (30 % de 2 façades).
Parcelles
78 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Ruitersweg : type de bâti et prix de référence
Ruitersweg mêle 30 bâtiments accolés et 19 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Kuurne, une 4 façades s'est vendue 422 500 € en médiane en 2025 (35 ventes) et une 2 ou 3 façades 252 500 € (157 ventes), soit 170 000 € d'écart (+67 %).
Dans la fourchette du quartier De Katte (236 000 € à 376 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 124 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Ruitersweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Katte et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Nieuwenhuyse relève du quartier Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze, où la médiane 2022 est de 290 000 €, au même niveau que De Katte (285 000 € en 2023). Avec 39 % de 4 façades, Ruitersweg est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Watervang (100 %), la moins aérée Jean-Baptist Davidstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Jean-Baptist Davidstraat) à 140 m² (Brugsesteenweg) dans ces rues ; Ruitersweg est à 124 m². Par le nombre d'adresses (49), elle est 3e sur 11, après Nieuwenhuyse (73) et devant Renbaanlaan (43).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Renbaanlaan | 140 m | De Katte |
| Waterhoennest | 270 m | De Katte |
| Brugsesteenweg | 280 m | De Katte |
| Jan Frans Willemsplein | 290 m | De Katte |
| Watervang | 290 m | De Katte |
| Waternimfweg | 300 m | De Katte |
| Populierenlaan | 320 m | De Katte |
| Nieuwenhuyse | 320 m | Groene Boomgaard-Nieuwenhuyze · 290 000 € +2 % |
| Waterkant | 320 m | De Katte |
| Jean-Baptist Davidstraat | 350 m | De Katte |
Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Ruitersweg » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix.
- Ruitersweg à Courtrai, à 2,5 km : prix de quartier non publié
- Ruitersweg à Bruges, à 36,6 km : prix de quartier non publié
- Ruitersweg à Oud-Heverlee, à 97,7 km : prix de quartier non publié
- Ruitersweg à Keerbergen, à 99,5 km : médiane du quartier 845 000 € (+196 % par rapport à celle-ci)
Acheter Ruitersweg à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Katte, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Ruitersweg
La médiane du quartier De Katte est passée de 200 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Kuurne gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Ruitersweg pèse 49 adresses sur les 963 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 263 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ruitersweg
Combien vaut une maison Ruitersweg à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ruitersweg est son quartier, De Katte : 236 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Ruitersweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (16 %), 22 jumelés (45 %) et 19 isolés (39 %). L'emprise au sol médiane est de 124 m².
Ruitersweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ruitersweg comme une voie résidentielle de 480 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ruitersweg à Kuurne ?
Ruitersweg fait partie du quartier De Katte, à Kuurne. Elle en est la 3e rue sur 36 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez Ruitersweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode