Prix des maisons par rue · 8520 Kuurne
Prix des maisons Populierenlaan à Kuurne
Populierenlaan est une voie de desserte locale sans issue de 190 m, à 0,4 km au nord-ouest du centre de Kuurne (8520). Elle compte 25 adresses, numérotées de 2 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Katte, est de 307 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
236 000 €à376 000 €
Prix médian : 307 000 €
Quartier retenu : De Katte, 28 ventes en 2023 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,8 %).
Populierenlaan en chiffres
- Adresses
- 25 (12 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 37
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (3)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (10e rue sur 36)
- Taille
- 68e rue sur 207 à Kuurne
- Du centre de Kuurne
- 0,4 km au nord-ouest
Voirie
Populierenlaan n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier De Katte compte 30 % de 2 façades et 27 % de 4 façades.
Maisons de Populierenlaan : type de bâti et prix de référence
Populierenlaan compte 22 bâtiments accolés sur 25 (88 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 252 500 € en médiane en 2025 (157 ventes) à Kuurne. La médiane des 4 façades de Kuurne (422 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier De Katte (236 000 € à 376 000 €), dont la médiane la dépasse de 22 %.
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Populierenlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Katte : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 12 % de 4 façades, Populierenlaan est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Lijsterbes (100 %), la moins aérée August Vermeylenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Jean-Baptist Davidstraat) à 159 m² (Lijsterbes) dans ces rues ; Populierenlaan est à 111 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après Burg. Decoenestraat (27) et devant Gouden Akker (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lijsterbes | 140 m | De Katte |
| Lijstergalm | 150 m | De Katte |
| Jean-Baptist Davidstraat | 180 m | De Katte |
| Jan Frans Willemsplein | 230 m | De Katte |
| Lijsternest | 240 m | De Katte |
| August Vermeylenstraat | 260 m | De Katte |
| Gouden Akker | 260 m | De Katte |
| Ruitersweg | 320 m | De Katte |
| Renbaanlaan | 320 m | De Katte |
| Burg. Decoenestraat | 350 m | De Katte |
Tous les quartiers de Kuurne et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Populierenlaan » existe dans 45 autres communes belges : vérifiez le code postal (8520) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Populierenlaan à Courtrai, à 4,2 km : médiane du quartier 230 000 € (-19 % par rapport à celle-ci)
- Populierenlaan à Anzegem, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Populierenlaan à Zwevegem, à 11,5 km : médiane du quartier 285 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Populierenlaan à Menin, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Populierenlaan à Tielt, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Populierenlaan à Kortemark, à 26,5 km : prix de quartier non publié
- Populierenlaan à Ichtegem, à 35,1 km : prix de quartier non publié
- Populierenlaan à Oudenburg, à 40,6 km : prix de quartier non publié
- et 37 autres communes plus éloignées
Acheter Populierenlaan à Kuurne : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Katte, 307 000 €, l'achat revient à 317 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 236 000 € | 4 720 € | 245 200 € |
| Médiane | 307 000 € | 6 140 € | 317 900 € |
| Haut | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 140 € à 36 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Populierenlaan
La médiane du quartier De Katte est passée de 200 000 € en 2013 à 285 000 € en 2023 (+43 %), quand celle de Kuurne gagnait 42 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Populierenlaan pèse 25 adresses sur les 963 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 263 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Populierenlaan
Combien vaut une maison Populierenlaan à Kuurne ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Populierenlaan est son quartier, De Katte : 236 000 € à 376 000 € en 2025, médiane 307 000 €.
Les maisons de Populierenlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (36 %), 13 jumelés (52 %) et 3 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Populierenlaan est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Populierenlaan comme une voie de desserte locale de 190 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Populierenlaan à Kuurne ?
Populierenlaan fait partie du quartier De Katte, à Kuurne. Elle en est la 10e rue sur 36 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Populierenlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode