Prix des maisons Koningin Elisabethstraat à Anvers

Koningin Elisabethstraat compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 365 000 € en médiane en 2025 (2 825 ventes) à Anvers.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wilrijk-Centrum (288 000 € à 385 000 €), dont la médiane en est toute proche (-5 %).

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 73 m² d'emprise médiane contre 85 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wilrijk-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Jules Moretuslei relève du quartier Yperman - Steytelinck, où la médiane 2023 est de 345 000 €, soit 8 % de plus que Wilrijk-Centrum (319 500 € en 2023). Autre quartier à portée : Hondsnest - Molenveld (385 000 €, par Frans Nagelsplein). Avec 97 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Koningin Elisabethstraat est 3e sur 7 rues comparées ; la plus dense est Koning Leopoldstraat (100 %), la moins dense Jules Moretuslei (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Vuurmolenstraat) à 97 m² (Jules Moretuslei) dans ces rues ; Koningin Elisabethstraat est à 73 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 10e sur 11, après Kern (44) et devant Frans Nagelsplein (20).

Tous les quartiers d'Anvers et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Koningin Elisabethstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2610) avant de comparer des prix.

• Koningin Elisabethstraat à Kuurne, à 85,4 km : médiane du quartier 185 000 € (-42 % par rapport à celle-ci)

Au prix médian du quartier Wilrijk-Centrum, 348 000 €, l'achat revient à 359 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 960 € à 41 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Wilrijk-Centrum est passée de 223 750 € en 2014 à 319 500 € en 2023 (+43 %), quand celle d'Anvers gagnait 54 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 327 500 € : 2023 est 2 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (26 en 2021, 17 en 2023). Koningin Elisabethstraat pèse 41 adresses sur les 1 397 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 127 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.