Prix des maisons par rue · 9770 Kruisem
Prix des maisons Tramstatie à Kruisem
Tramstatie est une voie résidentielle sans issue de 190 m, à 3,3 km à l'ouest du centre de Kruisem (9770). Elle compte 8 adresses, numérotées de 3 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruishoutem-Centrum, est de 360 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à424 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Kruishoutem-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 339 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,3 %).
Tramstatie en chiffres
- Adresses
- 8 (7 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 18, impairs 3
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,9 % (28e rue sur 32)
- Taille
- 189e rue sur 304 à Kruisem
- Du centre de Kruisem
- 3,3 km à l'ouest
Voirie
Tramstatie n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
88 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches de Tramstatie
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kruishoutem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 410 m. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Pastorijstraat (12) et devant Kruishovestraat (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 150 m | Kruishoutem-Centrum |
| Kruishovestraat | 210 m | Kruishoutem-Centrum |
| Brugstraat | 240 m | Kruishoutem-Centrum |
| Brouwerijstraat | 260 m | Kruishoutem-Centrum |
| Kerkstraat | 290 m | Kruishoutem-Centrum |
| Tjollevelddreef | 300 m | Kruishoutem-Centrum |
| René D'Huyvetterstraat | 320 m | Kruishoutem-Centrum |
| Pastorijstraat | 390 m | Kruishoutem-Centrum |
| Markt | 390 m | Kruishoutem-Centrum |
| Churchillstraat (Winston)(KRU) | 410 m | Kruishoutem-Centrum |
Tous les quartiers de Kruisem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Tramstatie » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9770) avant de comparer des prix.
- Tramstatie à Zottegem, à 20,7 km : prix de quartier non publié
- Tramstatie à Assenede, à 37,5 km : médiane du quartier 305 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Tramstatie à Tongres-Looz, à 131,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Tramstatie à Kruisem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruishoutem-Centrum, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tramstatie
La médiane du quartier Kruishoutem-Centrum est passée de 269 000 € en 2018 à 339 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Kruisem gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Tramstatie pèse 8 adresses sur les 850 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tramstatie
Combien vaut une maison Tramstatie à Kruisem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tramstatie est son quartier, Kruishoutem-Centrum : 292 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 360 000 €.
Tramstatie est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tramstatie comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Tramstatie à Kruisem ?
Tramstatie fait partie du quartier Kruishoutem-Centrum, à Kruisem. Elle en est la 28e rue sur 32 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Tramstatie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode