Prix des maisons par rue · 9770 Kruisem
Prix des maisons St. Elooiskeer à Kruisem
St. Elooiskeer se situe à 3,2 km à l'ouest du centre de Kruisem (9770). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kruishoutem-Centrum, est de 360 000 €. Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de votre quartier, 2025
292 000 €à424 000 €
Prix médian : 360 000 €
Quartier retenu : Kruishoutem-Centrum, 21 ventes en 2022 (médiane 339 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,3 %).
St. Elooiskeer en chiffres
Un prix par tronçon
St. Elooiskeer traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 35 | 19 | 339 000 € (2022, 21 ventes) |
| N° 2 à 47 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 35 (Kruishoutem-Centrum), regroupe 19 des 25 adresses, soit 76 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Kruisem, 369 000 € en 2025.
- Adresses
- 25 (6 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 47
- Étendue des adresses
- 780 m
- Entre numéros voisins
- 15,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,2 % (16e rue sur 32)
- Taille
- 94e rue sur 304 à Kruisem
- Du centre de Kruisem
- 3,2 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 15,8 m entre deux numéros voisins. 76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 780 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de St. Elooiskeer : type de bâti et prix de référence
Le bâti de St. Elooiskeer n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (15,8 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Kruisem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 330 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 435 000 €.
Les rues les plus proches de St. Elooiskeer
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Kruishoutem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 680 m. Par le nombre d'adresses (25), elle est 5e sur 11, après De Jonghestraat (Stefaan)(KRU) (27) et devant Markt (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hoogstraat | 260 m | Kruishoutem-Centrum |
| De Baerestraat (Dr.Cyriel)(KRU) | 340 m | Kruishoutem-Centrum |
| Pastorijstraat | 340 m | Kruishoutem-Centrum |
| Blekerijstraat | 370 m | Kruishoutem-Centrum |
| De Jonghestraat (Stefaan)(KRU) | 400 m | Kruishoutem-Centrum |
| Markt | 410 m | Kruishoutem-Centrum |
| Kerkstraat | 470 m | Kruishoutem-Centrum |
| Nieuwstraat | 590 m | Kruishoutem-Centrum |
| Brugstraat | 630 m | Kruishoutem-Centrum |
| Tramstatie | 680 m | Kruishoutem-Centrum |
Acheter St. Elooiskeer à Kruisem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kruishoutem-Centrum, 360 000 €, l'achat revient à 372 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 292 000 € | 5 840 € | 302 500 € |
| Médiane | 360 000 € | 7 200 € | 372 100 € |
| Haut | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 200 € à 43 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de St. Elooiskeer
La médiane du quartier Kruishoutem-Centrum est passée de 269 000 € en 2018 à 339 000 € en 2022 (+26 %), quand celle de Kruisem gagnait 22 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. St. Elooiskeer pèse 19 adresses sur les 850 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 73 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur St. Elooiskeer
Le prix est-il le même tout au long de St. Elooiskeer ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 35 : médiane 339 000 € en 2022 ; n° 2 à 47 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison St. Elooiskeer à Kruisem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour St. Elooiskeer est son quartier, Kruishoutem-Centrum : 292 000 € à 424 000 € en 2025, médiane 360 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve St. Elooiskeer à Kruisem ?
St. Elooiskeer est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kruisem : Kruishoutem-Centrum (n° 1 à 35, 19 adresses), Zijldegem (n° 2 à 47, 6 adresses).
Vous vendez St. Elooiskeer ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode