Prix des maisons par rue · 2550 Kontich
Prix des maisons Keltenveld à Kontich
Keltenveld est une voie résidentielle sans issue de 180 m, à 1,1 km à l'est du centre de Kontich (2550). Elle compte 10 adresses, numérotées de 2 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Scheihagen, est de 403 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
352 000 €à540 000 €
Prix médian : 403 000 €
Quartier retenu : Scheihagen, 18 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
Keltenveld en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 13 à 19
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (14e rue sur 16)
- Taille
- 179e rue sur 213 à Kontich
- Du centre de Kontich
- 1,1 km à l'est
Voirie
Keltenveld n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Keltenveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 32 % de 4 façades (46 % de 2 façades).
Maisons de Keltenveld : type de bâti et prix de référence
Keltenveld compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 559 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) à Kontich.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Scheihagen (352 000 € à 540 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 68 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Keltenveld se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Keltenveld
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Scheihagen et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Kerkeland relève du quartier Kontich - Kazernen, où la médiane 2022 est de 430 000 €, soit 9 % de plus que Scheihagen (395 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Keltenveld est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Brugmanstraat (78 %) ; Vekenveld ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 69 m² (Ijzermaalberg) à 152 m² (Brugmanstraat) dans ces rues ; Keltenveld est à 121 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Roosken (23) et devant Brugmanstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Alfsberg | 90 m | Scheihagen |
| Pronkenbergstraat | 90 m | Scheihagen |
| Roosken | 170 m | Scheihagen |
| Scheihagenstraat | 180 m | Scheihagen |
| Ijzermaalberg | 210 m | Scheihagen |
| Haakstuk | 230 m | Scheihagen |
| Brugmanstraat | 240 m | Scheihagen |
| Kerkeland | 260 m | Kontich - Kazernen · 430 000 € +9 % |
| Wilgstuk | 280 m | Kontich - Kazernen · 430 000 € +9 % |
| Vekenveld | 290 m | Kontich - Kazernen · 430 000 € +9 % |
Acheter Keltenveld à Kontich : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Scheihagen, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 352 000 € | 7 040 € | 364 000 € |
| Médiane | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
| Haut | 540 000 € | 10 800 € | 556 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Keltenveld
La médiane du quartier Scheihagen est passée de 320 000 € en 2019 à 395 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Kontich gagnait 32 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Keltenveld pèse 10 adresses sur les 632 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Keltenveld
Combien vaut une maison Keltenveld à Kontich ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keltenveld est son quartier, Scheihagen : 352 000 € à 540 000 € en 2025, médiane 403 000 €.
Les maisons de Keltenveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Keltenveld est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keltenveld comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Keltenveld à Kontich ?
Keltenveld fait partie du quartier Scheihagen, à Kontich. Elle en est la 14e rue sur 16 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez Keltenveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode