Prix des maisons par rue · 2550 Kontich
Prix des maisons Witte-Stedeweg à Kontich
Witte-Stedeweg est une voie résidentielle de 270 m, à 1,7 km à l'est du centre de Kontich (2550). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Scheihagen, est de 403 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 17 des 17 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 180 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
352 000 €à540 000 €
Prix médian : 403 000 €
Quartier retenu : Scheihagen, 18 ventes en 2023 (médiane 395 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,1 %).
Witte-Stedeweg en chiffres
Un prix par tronçon
Witte-Stedeweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 14 | 10 | 395 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 11 à 24 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 14 (Scheihagen), regroupe 10 des 18 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Kontich, 425 000 € en 2025.
- Adresses
- 18 (11 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 19
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (17)
- Emprise médiane
- 180 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (11e rue sur 16)
- Taille
- 142e rue sur 213 à Kontich
- Du centre de Kontich
- 1,7 km à l'est
Bâti
Witte-Stedeweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 32 % de 4 façades (46 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Witte-Stedeweg : type de bâti et prix de référence
Witte-Stedeweg compte 17 bâtiments isolés sur 17 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 559 500 € en médiane en 2025 (50 ventes) à Kontich.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Scheihagen (352 000 € à 540 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 28 %.
Le quartier compte toutefois 68 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Witte-Stedeweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 180 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+89 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Witte-Stedeweg
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Scheihagen et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Duffelshoek relève du quartier Kontich - Kazernen, où la médiane 2022 est de 430 000 €, soit 9 % de plus que Scheihagen (395 000 € en 2023). Avec 100 % de 4 façades, Witte-Stedeweg est la plus aérée des 10 rues comparées, devant Albrecht Rodenbachlaan (92 %) ; Vlierenpaal ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Vlierenpaal) à 150 m² (Duffelshoek) dans ces rues ; avec 180 m², Witte-Stedeweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Albrecht Rodenbachlaan (26) et devant Wierookstuk (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Duffelshoek | 130 m | Kontich - Kazernen · 430 000 € +9 % |
| Langbosweg | 130 m | Babbelkroon - Duffelse Hoek · n.d. |
| Groene Wandeling | 230 m | Kontich - Kazernen · 430 000 € +9 % |
| Albrecht Rodenbachlaan | 250 m | Kontich - Kazernen · 430 000 € +9 % |
| Vijverlaan | 320 m | Scheihagen |
| Vlierenpaal | 340 m | Scheihagen |
| Holle Weg | 340 m | Kontich - Kazernen · 430 000 € +9 % |
| Montfortstraat | 350 m | Kontich - Kazernen · 430 000 € +9 % |
| Strepestraat | 360 m | Scheihagen |
| Wierookstuk | 370 m | Kontich - Kazernen · 430 000 € +9 % |
Acheter Witte-Stedeweg à Kontich : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Scheihagen, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 352 000 € | 7 040 € | 364 000 € |
| Médiane | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
| Haut | 540 000 € | 10 800 € | 556 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Witte-Stedeweg
La médiane du quartier Scheihagen est passée de 320 000 € en 2019 à 395 000 € en 2023 (+23 %), quand celle de Kontich gagnait 32 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Witte-Stedeweg pèse 10 adresses sur les 632 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 51 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Witte-Stedeweg
Le prix est-il le même tout au long de Witte-Stedeweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 14 : médiane 395 000 € en 2023 ; n° 11 à 24 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Witte-Stedeweg à Kontich ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Witte-Stedeweg est son quartier, Scheihagen : 352 000 € à 540 000 € en 2025, médiane 403 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Witte-Stedeweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 17 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 180 m².
Witte-Stedeweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Witte-Stedeweg comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Witte-Stedeweg à Kontich ?
Witte-Stedeweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Kontich : Scheihagen (n° 1 à 14, 10 adresses), Babbelkroon - Duffelse Hoek (n° 11 à 24, 8 adresses).
Vous vendez Witte-Stedeweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode