Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Koornbloemstraat à Koksijde
Koornbloemstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 3,0 km à l'ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 5 adresses, numérotées de 4 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Idesbald-Oost, est de 561 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
488 000 €à660 000 €
Prix médian : 561 000 €
Quartier retenu : Sint-Idesbald-Oost, 22 ventes en 2023 (médiane 552 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Koornbloemstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 7 à 13
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (40e rue sur 47)
- Taille
- 475e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 3,0 km à l'ouest
Bâti
Koornbloemstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 76 % de 4 façades (2 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Koornbloemstraat : type de bâti et prix de référence
Koornbloemstraat compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Idesbald-Oost (488 000 € à 660 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 106 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Koornbloemstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Idesbald-Oost : la première limite de quartier est à plus de 230 m. Avec 100 % de 4 façades, Koornbloemstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 3 autres dont Goudendalstraat ; Charles Leyslaan ferme la marche avec 62 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 92 m² (Brialmontlaan) à 128 m² (Tennislaan) dans ces rues ; Koornbloemstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Duinenkranslaan, en compte 64.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Zonnige Urenlaan | 60 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Goudendalstraat | 70 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Tennislaan | 130 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Charles Leyslaan | 140 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Pioenrooslaan | 140 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Generaal Umélaan | 180 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Duinenkranslaan | 180 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Tagettenlaan | 220 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Majoor Dhooghelaan | 230 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Brialmontlaan | 230 m | Sint-Idesbald-Oost |
Tous les quartiers de Koksijde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Koornbloemstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8670) avant de comparer des prix.
- Koornbloemstraat à Ardooie, à 42,7 km : médiane du quartier 273 000 € (-51 % par rapport à celle-ci)
- Koornbloemstraat à Anzegem, à 63,4 km : prix de quartier non publié
- Koornbloemstraat à Zwalm, à 81,3 km : prix de quartier non publié
- Koornbloemstraat à Anvers, à 123,3 km : médiane du quartier 375 500 € (-32 % par rapport à celle-ci)
Acheter Koornbloemstraat à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Idesbald-Oost, 561 000 €, l'achat revient à 577 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Médiane | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
| Haut | 660 000 € | 13 200 € | 679 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 220 € à 67 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Koornbloemstraat
La médiane du quartier Sint-Idesbald-Oost est passée de 336 500 € en 2014 à 552 500 € en 2023 (+64 %), quand celle de Koksijde gagnait 42 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 554 500 € : 2023 est 0 % en dessous. Koornbloemstraat pèse 5 adresses sur les 943 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 193 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Koornbloemstraat
Combien vaut une maison Koornbloemstraat à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Koornbloemstraat est son quartier, Sint-Idesbald-Oost : 488 000 € à 660 000 € en 2025, médiane 561 000 €.
Les maisons de Koornbloemstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Koornbloemstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Koornbloemstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Koornbloemstraat à Koksijde ?
Koornbloemstraat fait partie du quartier Sint-Idesbald-Oost, à Koksijde. Elle en est la 40e rue sur 47 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez Koornbloemstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode