Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Maurice Renardlaan à Koksijde
Maurice Renardlaan est une voie résidentielle de 470 m, à 2,9 km à l'ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 27 adresses, numérotées de 2 à 32. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Idesbald-Oost, est de 561 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 19 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
488 000 €à660 000 €
Prix médian : 561 000 €
Quartier retenu : Sint-Idesbald-Oost, 22 ventes en 2023 (médiane 552 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Maurice Renardlaan en chiffres
- Adresses
- 27 (18 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 32, impairs 3 à 23
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 73 % (19)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,9 % (10e rue sur 47)
- Taille
- 124e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 2,9 km à l'ouest
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Sint-Idesbald-Oost. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 410 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Maurice Renardlaan : type de bâti et prix de référence
Maurice Renardlaan compte 19 bâtiments isolés sur 26 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde. La médiane des 2 ou 3 façades de Koksijde (350 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Sint-Idesbald-Oost (488 000 € à 660 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 111 m² d'emprise médiane pour 106 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Maurice Renardlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Idesbald-Oost : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 73 % de 4 façades, Maurice Renardlaan est 10e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Koornbloemstraat (100 %), la moins aérée Pieter Pourbusstraat (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Pieter Pourbusstraat) à 128 m² (Tennislaan) dans ces rues ; Maurice Renardlaan est à 111 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 3e sur 11, après Marcel Demanlaan (40) et devant Brialmontlaan (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berthastraat | 20 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Annaweg | 100 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Pieter Pourbusstraat | 120 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Bugeaudlaan | 150 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Brialmontlaan | 170 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Generaal Umélaan | 190 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Tennislaan | 220 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Marcel Demanlaan | 230 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Koornbloemstraat | 240 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Pioenrooslaan | 240 m | Sint-Idesbald-Oost |
Acheter Maurice Renardlaan à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Idesbald-Oost, 561 000 €, l'achat revient à 577 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Médiane | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
| Haut | 660 000 € | 13 200 € | 679 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 220 € à 67 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Maurice Renardlaan
La médiane du quartier Sint-Idesbald-Oost est passée de 336 500 € en 2014 à 552 500 € en 2023 (+64 %), quand celle de Koksijde gagnait 42 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 554 500 € : 2023 est 0 % en dessous. Maurice Renardlaan pèse 27 adresses sur les 943 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 193 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Maurice Renardlaan
Combien vaut une maison Maurice Renardlaan à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Maurice Renardlaan est son quartier, Sint-Idesbald-Oost : 488 000 € à 660 000 € en 2025, médiane 561 000 €.
Les maisons de Maurice Renardlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 7 jumelés (27 %) et 19 isolés (73 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Maurice Renardlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Maurice Renardlaan comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Maurice Renardlaan à Koksijde ?
Maurice Renardlaan fait partie du quartier Sint-Idesbald-Oost, à Koksijde. Elle en est la 10e rue sur 47 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Maurice Renardlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode