Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Pieter Pourbusstraat à Koksijde
Pieter Pourbusstraat est une voie résidentielle de 140 m, à 3,0 km à l'ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Sint-Idesbald-Oost, est de 561 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 7 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 77 m² (106 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
488 000 €à660 000 €
Prix médian : 561 000 €
Quartier retenu : Sint-Idesbald-Oost, 22 ventes en 2023 (médiane 552 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Pieter Pourbusstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 8, impairs 1 à 13
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 71 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (2)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 0,7 % (37e rue sur 47)
- Taille
- 418e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 3,0 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Sint-Idesbald-Oost compte 2 % de 2 façades et 76 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pieter Pourbusstraat : type de bâti et prix de référence
Pieter Pourbusstraat mêle 5 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Koksijde, une 4 façades s'est vendue 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) et une 2 ou 3 façades 350 000 € (104 ventes), soit 189 000 € d'écart (+54 %).
Dans la fourchette du quartier Sint-Idesbald-Oost (488 000 € à 660 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 106 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pieter Pourbusstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Sint-Idesbald-Oost : la première limite de quartier est à plus de 260 m. Avec 29 % de 4 façades, Pieter Pourbusstraat est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Goudendalstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Annaweg) à 128 m² (Tennislaan) dans ces rues ; avec 77 m², Pieter Pourbusstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après Goudendalstraat (11) et devant Annaweg (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marcel Demanlaan | 110 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Maurice Renardlaan | 120 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Berthastraat | 130 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Tennislaan | 180 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Annaweg | 200 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Majoor Dhooghelaan | 200 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Bugeaudlaan | 240 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Jacquelinestraat | 250 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Goudendalstraat | 250 m | Sint-Idesbald-Oost |
| Koornbloemstraat | 260 m | Sint-Idesbald-Oost |
Tous les quartiers de Koksijde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Pieter Pourbusstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (8670) avant de comparer des prix.
- Pieter Pourbusstraat à Bruges, à 43,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Pieter Pourbusstraat à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Sint-Idesbald-Oost, 561 000 €, l'achat revient à 577 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Médiane | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
| Haut | 660 000 € | 13 200 € | 679 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 220 € à 67 320 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pieter Pourbusstraat
La médiane du quartier Sint-Idesbald-Oost est passée de 336 500 € en 2014 à 552 500 € en 2023 (+64 %), quand celle de Koksijde gagnait 42 % : le quartier a pris 22 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 554 500 € : 2023 est 0 % en dessous. Pieter Pourbusstraat pèse 7 adresses sur les 943 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 193 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pieter Pourbusstraat
Combien vaut une maison Pieter Pourbusstraat à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pieter Pourbusstraat est son quartier, Sint-Idesbald-Oost : 488 000 € à 660 000 € en 2025, médiane 561 000 €.
Les maisons de Pieter Pourbusstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 5 jumelés (71 %) et 2 isolés (29 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Pieter Pourbusstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pieter Pourbusstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pieter Pourbusstraat à Koksijde ?
Pieter Pourbusstraat fait partie du quartier Sint-Idesbald-Oost, à Koksijde. Elle en est la 37e rue sur 47 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Pieter Pourbusstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode