Prix des maisons par rue · 8670 Koksijde
Prix des maisons Klimoplaan à Koksijde
Klimoplaan est une voie résidentielle de 130 m, à 2,6 km à l'ouest du centre de Koksijde (8670). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Maarten Oom, est de 455 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 4 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (103 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à617 000 €
Prix médian : 455 000 €
Quartier retenu : Maarten Oom, 20 ventes en 2023 (médiane 447 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,6 %).
Klimoplaan en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 3 à 9
- Longueur
- 130 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (4)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (46e rue sur 74)
- Taille
- 422e rue sur 603 à Koksijde
- Du centre de Koksijde
- 2,6 km à l'ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Maarten Oom.
Maisons de Klimoplaan : type de bâti et prix de référence
Klimoplaan compte 4 bâtiments isolés sur 6 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 539 000 € en médiane en 2025 (167 ventes) à Koksijde. La médiane des 2 ou 3 façades de Koksijde (350 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Maarten Oom (355 000 € à 617 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 103 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Klimoplaan
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Maarten Oom et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Bugeaudlaan relève du quartier Sint-Idesbald-Oost, où la médiane 2023 est de 552 500 €, soit 23 % de plus que Maarten Oom (447 500 € en 2023). Avec 67 % de 4 façades, Klimoplaan est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Salviaplein (100 %), la moins aérée Chrysantenlaan (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 88 m² (Annaweg) à 260 m² (Koninklijke Prinslaan) dans ces rues ; Klimoplaan est à 89 m². Par le nombre d'adresses (7), elle est 9e sur 11, après Chrysantenlaan (9) et devant Salviaplein (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chanzylaan | 70 m | Maarten Oom |
| Salviaplein | 80 m | Maarten Oom |
| Chrysantenlaan | 160 m | Maarten Oom |
| Koninklijke Prinslaan | 180 m | Maarten Oom |
| Bugeaudlaan | 200 m | Sint-Idesbald-Oost · 552 500 € +23 % |
| Annaweg | 230 m | Sint-Idesbald-Oost · 552 500 € +23 % |
| A. Verbouwelaan | 240 m | Maarten Oom |
| Prof. Blanchardlaan | 240 m | Maarten Oom |
| Brialmontlaan | 250 m | Sint-Idesbald-Oost · 552 500 € +23 % |
| Petuniaslaan | 290 m | Sint-Idesbald-Oost · 552 500 € +23 % |
Tous les quartiers de Koksijde et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Klimoplaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8670) avant de comparer des prix.
- Klimoplaan à Ostende, à 26,3 km : médiane du quartier 295 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
- Klimoplaan à Gand, à 75,2 km : médiane du quartier 387 505 € (-13 % par rapport à celle-ci)
- Klimoplaan à Dilbeek, à 117,5 km : médiane du quartier 380 500 € (-15 % par rapport à celle-ci)
- Klimoplaan à Genk, à 201,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Klimoplaan à Koksijde : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Maarten Oom, 455 000 €, l'achat revient à 469 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 455 000 € | 9 100 € | 469 400 € |
| Haut | 617 000 € | 12 340 € | 635 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 100 € à 54 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klimoplaan
La médiane du quartier Maarten Oom est passée de 302 500 € en 2014 à 447 500 € en 2023 (+48 %), quand celle de Koksijde gagnait 42 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 485 025 € : 2023 est 8 % en dessous. Klimoplaan pèse 7 adresses sur les 1 124 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 204 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klimoplaan
Combien vaut une maison Klimoplaan à Koksijde ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klimoplaan est son quartier, Maarten Oom : 355 000 € à 617 000 € en 2025, médiane 455 000 €.
Les maisons de Klimoplaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (33 %) et 4 isolés (67 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Klimoplaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klimoplaan comme une voie résidentielle de 130 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Klimoplaan à Koksijde ?
Klimoplaan fait partie du quartier Maarten Oom, à Koksijde. Elle en est la 46e rue sur 74 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Klimoplaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode