Prix des maisons par rue · 8400 Ostende
Prix des maisons Klimoplaan à Ostende
Klimoplaan est une voie résidentielle de 260 m, à 4,6 km au sud-est du centre d'Ostende (8400). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zandvoorde-Dorp, est de 345 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 14 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 75 m² (97 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
261 000 €à409 000 €
Prix médian : 345 000 €
Quartier retenu : Zandvoorde-Dorp, 20 ventes en 2022 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,9 %).
Klimoplaan en chiffres
- Adresses
- 19 (12 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 3 à 17
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 74 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (5)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (8e rue sur 13)
- Taille
- 344e rue sur 697 à Ostende
- Du centre d'Ostende
- 4,6 km au sud-est
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Zandvoorde-Dorp compte 35 % de 2 façades et 19 % de 4 façades.
Maisons de Klimoplaan : type de bâti et prix de référence
Klimoplaan mêle 14 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Ostende, une 4 façades s'est vendue 475 000 € en médiane en 2025 (59 ventes) et une 2 ou 3 façades 288 000 € (456 ventes), soit 187 000 € d'écart (+65 %).
Dans la fourchette du quartier Zandvoorde-Dorp (261 000 € à 409 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 97 m² (-23 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Klimoplaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zandvoorde-Dorp et sa fourchette. La limite passe à 200 m : Kapittelstraat relève du quartier Oude Polder, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 26 % de 4 façades, Klimoplaan est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Hortensialaan (56 %), la moins aérée Graanmolenstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (Tulpenlaan) à 104 m² (Zandvoordedorpstraat) dans ces rues ; Klimoplaan est à 75 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Ernest Claeslaan (26) et devant Hortensialaan (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Hortensialaan | 90 m | Zandvoorde-Dorp |
| Ernest Claeslaan | 100 m | Zandvoorde-Dorp |
| Graanmolenstraat | 140 m | Zandvoorde-Dorp |
| Tulpenlaan | 190 m | Zandvoorde-Dorp |
| Kapittelstraat | 200 m | Oude Polder · n.d. |
| Boomgaardlaan | 210 m | Zandvoorde-Dorp |
| Zandvoordedorpstraat | 210 m | Zandvoorde-Dorp |
| Wezellaan | 220 m | Keignaartwijk · n.d. |
| Spreeuwenlaan | 230 m | Keignaartwijk · n.d. |
| Zonnebloemlaan | 250 m | Zandvoorde-Dorp |
Tous les quartiers d'Ostende et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Klimoplaan » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8400) avant de comparer des prix.
- Klimoplaan à Koksijde, à 26,3 km : médiane du quartier 447 500 € (+52 % par rapport à celle-ci)
- Klimoplaan à Gand, à 52,3 km : médiane du quartier 387 505 € (+31 % par rapport à celle-ci)
- Klimoplaan à Dilbeek, à 96,9 km : médiane du quartier 380 500 € (+29 % par rapport à celle-ci)
- Klimoplaan à Genk, à 178,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Klimoplaan à Ostende : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zandvoorde-Dorp, 345 000 €, l'achat revient à 356 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 261 000 € | 5 220 € | 270 800 € |
| Médiane | 345 000 € | 6 900 € | 356 800 € |
| Haut | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 900 € à 41 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Klimoplaan
La médiane du quartier Zandvoorde-Dorp est passée de 233 000 € en 2014 à 295 000 € en 2022 (+27 %), quand celle d'Ostende gagnait 34 % : le quartier a pris 7 points de moins que sa commune. Klimoplaan pèse 19 adresses sur les 492 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 54 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Klimoplaan
Combien vaut une maison Klimoplaan à Ostende ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klimoplaan est son quartier, Zandvoorde-Dorp : 261 000 € à 409 000 € en 2025, médiane 345 000 €.
Les maisons de Klimoplaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (74 %) et 5 isolés (26 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 75 m².
Klimoplaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klimoplaan comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Klimoplaan à Ostende ?
Klimoplaan fait partie du quartier Zandvoorde-Dorp, à Ostende. Elle en est la 8e rue sur 13 par le nombre d'adresses (3,9 % du quartier).
Vous vendez Klimoplaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode